Аренда торговой площади

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 6-ти этажного МКД по улице Вертковская (Ленинский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: выставочный зал и офис организации, торгово-выставочный зал и склад торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, зоомагазин и товары для животных, аптека/оптика, специализированный магазин (промышленные товары), мебельный салон (корпусная мебель), магазин по продаже текстиля, продажа электрооборудования и инструментов, салон по продаже микроэлектроники, компьютеров и мобильных телефонов; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, косметология, маникюр/педикюр, массажный салон, фитнес-клуб; *оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга - учебный/образовательный центр, музыкальная школа и студия танца, детский центр развития; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, салон аппаратной косметологии, клиника для работы узких специалистов и лабораторные исследования;
*Локация: 6-ти этажное здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Вертковская, недалеко от перекрёстка с улицей Станиславского, в центральной части Ленинского района города Новосибирска.
*Блок помещений расположен на 1 этаже МКД, объект оборудован двумя отдельными входными узлами с фасада и торца здания, установлены большие панорамные окна, так же, на крыльце входа, смонтирована конструкции фриза для размещения вывески/рекламы на фасаде дома, обустроена прилегающая территория для временной остановки автотранспорта клиентов организации - арендатора, есть зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта.
*По фасаду дома (возле входа), обустроена небольшая автомобильная парковка, на 10/12 машино-мест, есть территория для подъезда и разгрузки мало и среднетоннажных транспортных средств.
Общая площадь помещений - 90, 0 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром, торговый зал свободной планировки, небольшой холл и коридор, подсобное и техническое помещение, изолированный кабинет и санузел, в помещении установлены 3 панорамных окна, высота в помещении - 3, 3 метра.
*Техническое состояние: хорошее, в помещении выполнялся текущий ремонт (пол - керамический гранит, подвесной поток типа Армстронг со светодиодными светильниками, стены - офисные обои/покраска).
*Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 10, 0 кВт, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной/охранной сигнализации, проведён интернет, существует возможность установки дополнительных мокрых точек, есть общая система вентиляции.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 900, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равного 1 месячной ставки аренды.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС).Номер объекта: #5/675482/14393