Аренда торговой площади

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в торговой галерее на 1 этаже, 10-ти этажного МКД по улице Титова (Ленинский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад, розничная торговля/специализированный магазин (продукты питания или промтовары), оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр.
Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Титова - перекрёсток с улицей Покрышкина, на кольцевой транспортной развязке площади им.Карла Маркса, в центральной части Ленинского района.
Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - ближайшая шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (около 120 метров), рядом остановка общественного транспорта, поблизости расположены крупные ТРЦ/ТК: Гранит, ВЕРСАЛЬ, САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, а так же другие предприятия торговли и сферы услуг и плотная застройка жилых домов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение оборудовано, общей входной группой с фасада здания (общий тамбур), установлены панорамные витрины для размещения дополнительной рекламы, так же, на фасаде установлена специальная конструкция для монтажа вывески/рекламы предприятия - арендатора; возле входного узла в объект, есть зона для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта.
По фасаду дома (напротив входа) - обустроена небольшая автомобильная парковка (парковочный карман) для покупателей.
Общая площадь помещения - 130, 0 м2, планировочное решение: входная группа с общим тамбуром, помещение свободной планировки (есть колонны) и общий санузел, высота потолка в помещении - 4, 8 метра.
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 30, 0 кВт, центральное отопление, есть возможность монтажа системы приточной вентиляции, точки подключения водоснабжения/водоотведения, установлена система пожарной/охранной сигнализация, видео-наблюдение и проведён интернет.
Ставка аренды за 1 м2/мес. - 3.400, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Существует возможность предоставления арендных каникул для компании-арендатора (при условии выполнения текущего ремонта, перепланировки помещения и установки дополнительного инженерного оборудования, сроки по согласованию с Собственником объекта).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды по условиям договора.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/583232/14393