Аренда торговой площади

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже в пристройке к 9-ти этажному зданию МКД по улице Станиславского (Кировский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), салон-магазин по продаже микроэлектроники, цифровой техники и смартфонов, табачная лавка/вейп-шоп, аптечный пункт, интернет-магазин со складом, пункт выдачи заказов интернет-магазина; *оказание услуг населению в области бытовых услуг: пункт ремонта мелкой бытовой техники (телефоны, компьютеры), мини-ателье и ремонт одежды/обуви; *предприятие общественного питания - мини-кофейня; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия, косметология, студия парикмахера-стилиста.
*Локация: 9-ти этажное здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Станиславского, рядом с перекрёстком с улицей Немировича-Данченко, на границе двух районов - Кировского и Ленинского, объект находится в шаговой доступности от площади Станиславского, поблизости от остановки общественного транспорта и в структуре плотной жилой застройки Станиславкого жилмассива.
*Помещение оборудовано отдельным входным узлом с фасада здания (входной узел, через общий тамбур), обустроена территория зона для разгрузки/подъезда малотоннажного автотранспорта, смонтирована конструкция на крыльце входа для размещения вывески/рекламы компании - арендатора.
*Общая площадь помещения - 31, 0 м2, планировочное решение: входной узел с небольшим тамбуром, помещение свободной планировки без перегородок, санузел, есть 2 окна, высота помещения - 3, 4 метра.
*Техническое состояние объекта: хорошее, не требует ремонта, пол - плитка керамогранит , стены - гипсокартон/покраска, потолок - натяжная конструкция со встроенными светильниками.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 10, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтирована пожарная и охранная сигнализация, общая система вентиляции и проведён интернет.
*Ставка аренды - 1.580, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платёжа (депозит) за 1 месяц аренды, равный 1 месячной ставки.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/682356/14393