Аренда торговой площади

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 25-ти этажного МКД по улице Семьи Шамшиных (Центральный район города Новосибирска).
Возможное использование: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), пекарня-кондитерская, торгово-выставочный зал со складом, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общепита: кафе-кондитерская, пиццерия, стейк-хаус и гриль-бар; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования.
*Локация:Здание МКД, расположено на 2-ой линии застройки улицы Семьи Шамшиных, в квартале с плотной жилой застройкой микрорайона Мылзавод, ограниченного улицами Каменская и Некрасова, в Центральном районе города Новосибирска.
*Прекрасная транспортная инфраструктура: недалеко станция метрополитена Сибирская (4/5 мин.пешим ходом) и станция Метрополитена Маршала Покрышкина, рядом находятся остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: ТРЦ Галерея Новосибирск и район насыщен малыми форматами торговли и общепита, а так же в непосредственной близости расположены, порядка пяти крупных жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик.
*Помещение оборудовано отдельным входным узлом, по фасаду смонтированы 2 большие, панорамные витрины для размещения рекламы и хорошего освещения, так же, подготовлено место на фасаде для вывески предприятия. есть территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта и зона временной парковки для клиентов/посетителей компании - арендатора.
*Жилой комплекс имеет широкую и удобную тротуарную зону, а так же свободную автомобильную парковку для посетителей - до 25 машино-мест.
*Общая площадь помещения - 60, 0 м2, планировочное решение: входная группа с панорамной витриной, помещение свободной планировки (есть простенок), небольшое подсобное помещение и санузел, установлены 2 панорамные витрины, высота в помещении - 4, 5 метра.
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 40, 0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная сигнализация, существует возможность устройства дополнительных мокрых точек и смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции (с отдельным вент.каналом).
Ставка аренды: 2.500, 0 руб/м2, в ставку аренды включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/624067/14393