Аренда торговой площади

Номер объекта: 701419. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже, 5-ти этажного МКД по улице Титова (Ленинский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания или промтовары), магазин хлебо-булочных изделий и мини-пекарня, кондитерская лавка, магазин кофе/чай, аптека/оптика, зоомагазин/товары для животных, салон по продаже живых цветов и подарков, табачная лавка/вейп-шоп, салон по продаже микроэлектроники, цифровой техники и мобильных телефонов.
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Титова - перекрёсток с улицей Римского-Корсакова, в шаговой доступности от кольца площади и станции Метрополитена им.Карла Маркса (около 200 метров), в центральной части Ленинского района.
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (около 200 метров), рядом 2 остановки общественного транспорта, поблизости расположены крупные ТРЦ/ТК: Гранит, ВЕРСАЛЬ, САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, а так же другие предприятия торговли и сферы услуг и плотная застройка жилых домов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом с фасада дома, смонтированы 2 панорамные витрины для размещения дополнительной рекламы, так же, на фасаде установлена конструкция для размещения вывески предприятия - арендатора на крыльце; *Возле входного узла в объект, есть зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта, так же, обустроена парковочная зона (карман) на 8-10 автомобилей для покупателей/клиентов.
*Общая площадь помещений - 55, 7 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с небольшим тамбуром, помещение свободной планировки - торговый зал, кабинет, подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 3, 2 метра.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 15, 0 кВт, центральное отопление, есть техническая возможность подключения вытяжной вентиляции, центральное водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной/охранной сигнализация, проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес. - 2.000, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для компании-арендатора (при условии выполнения текущего ремонта, перепланировки помещения и монтажа дополнительных инженерных сетей).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
Собственник: индивидуальный предприниматель (система налогообложения УСН).