Аренда торговой площади

Номер объекта: 700890. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового на 1 этаже торговой галереи в 3-х этажном здании Торгового центра по улице Объединения (Калининский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: специализированный магазин по продаже продуктов питания (мясная лавка, морепродукты, чай/кофе, кондитерские изделия), табачная лавка/вей-шоп, магазин салон по продаже живых цветов и товаров для садоводства, магазин по продаже промышленных товаров (хозяйственные товары, одежда, игрушки, бытовая химия, пекарня; *предприятие общепита - кофейня-кондитерская, стрит-фуд/шаурма и приготовление гамбургеров.
*Общая площадь Торгового центра - 2.500, 0 м2.
*Локация: 1 линия застройки улицы Объединения - перекрёсток с улицей Столетова; рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 12 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.
*Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей.
Деятельность Торгового Центра, направлена на удовлетворение потребностей жителей 4 микрорайона и жилого массива Юбилейный в Калининском районе города Новосибирска.
*Отличный пешеходный и автомобильный трафик: центральная часть крупного жилого микрорайона, якорные арендаторы ТЦ: Региональная сеть супермаркетов Ярче, Кафе Додо Пицца, сеть магазинов винотека Сомелье, сеть кондитерских Скоморохи.
*Помещение открытого типа планировки, расположено на 1 этаже здания в общей торговой галерее, обустроены два дополнительных входа для разгрузки продукции, Торговый центр имеет три общие входные группы с фасада.
*Площадь помещения - 35, 0 м2, планировочное решение: свободная/открытая планировка площади (без сетки колонн), высота потолка - 4, 5 метра, есть общая группа санузлов на этаже, возможно увеличение полезной/торговой площади.
В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад - витражное, панорамное остекление - прекрасная естественная инсоляция и освещение.
*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 25, 0 кВт, центральное отопление, есть техническая возможность подключения к системе приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть кондиционирование, видео-наблюдение, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек.
*Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 70 машино-мест).
*Ставка аренды - 2.500, 0 руб/м2, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник: ИП (Налоговый режим НДС).