Предлагаем в аренду помещение торгового назначения на 1 этаже в Торговой галерее - пристройки к 15-ти этажному зданию ЖК Берлин на Красном проспекте (Заельцовский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный салон-магазин (продукты питания, промышленные товары), предприятие общепита: фаст-фуд, кафе-кондитерская, бар-кальянная; оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология; оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр.
Локация: здание Жилого комплекса, имеет прекрасную локацию и транспортную доступность - расположено на 1 линии Красного проспекта, между 2-х станцией Метрополитена - Гагаринская и Заельцовская (2 мин.пешим ходом), рядом находится крупный Транспортно-пересадочный узел площадь Калинина;
В шаговой доступности находятся: ТРК Роял Парк , Деловой Центр Европа, несколько Бизнес-центров и множество предприятий общественного питания (кафе, рестораны), супермаркеты и медицинские центры.
Торговое помещение расположено на 1 этаже в пристройке - торговой галерее здания комплекса и оборудовано двумя отдельными входными узлами: основная входная группа с панорамными витринами - с фасада здания (выходит на пешеходную зону Красного проспекта); второй вход со двора здания, возможно круглосуточное использование помещения, есть плоскостная, автомобильная/наземная парковка для сотрудников и посетителей на 55-60 автомобилей, обустроена территория/зона подъезда и разгрузки для мало и среднетоннажного автотранспорта.
Общая площадь помещения - 182, 0 м2, планировочное решение: входная группа, помещение свободной планировки (правильной прямоугольной формы) в 2-х уровнях пола, есть подсобное помещение и
2 санузла, высота в помещении - от 4, 3 до 3, 0 метров, в помещении установлены панорамные витрины со стороны фасада здания.
Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 40, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтирована система независимой приточной/вытяжной с подогревом вентиляции, есть возможность монтажа кондиционеров, установлена система пожарной/охранной сигнализации, проведена интернет-линия.
Техническое состояние: помещении требует чистовой отделки, есть возможность выполнить перепланировку (демонтировать все лёгкие перегородки в помещении и трансформировать объект под технологию и задачи Арендатора).
Ставка аренды 1м2 - 2.980, 0 рублей, дополнительно оплачиваются эксплуатационные платежи (содержание УК - 65, 0 руб/м2) и коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта - фактическое потребление).
Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул (при условии выполнения чистовой отделки, модернизации и установки дополнительного оборудования арендатором помещения).
Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды объекта.
Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).Номер объекта: #5/573511/14393