Аренда торговой площади

Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового назначения в Торговом павильоне по улице Есенина (Дзержинский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промтовары), продажа табака и сигарет, мясная лавка, пекарня, продажа масел и автозапчастей, пункт выдачи заказов интернет-магазина, аптека; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон парикмахерская.
Локация: здание магазина, расположено на 1 линии застройки улицы Есенина (Дзержинский район города Новосибирска), рядом с оживлённым перекрёстком с улицей Трикотажная, в центральной части крупного жилого массива на ул.Есенина.
Рядом находятся: две остановки общественного транспорта, три торговых комплекса микро-районного формата, супермаркеты Федеральных сетей, множество предприятий общепита и сферы услуг, которые формируют высокий пешеходный трафик потребителей из ближайшего окружения жилых домов.
Помещение расположено на 1 этаже здания павильона, оборудовано отдельным входным узлом, который выходит на пешеходную часть улицы, с фасада - здание оборудовано витражным остеклением, есть второй вход (для разгрузки продукции), так же смонтирован специальный фриз для установки рекламы и вывески предприятия - арендатора, обустроена автомобильная парковка (парковочные карманы) для покупателей, выделена территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта.
Площадь помещения (часть) - 96, 0 м2., планировочное решение: входной узел, есть отдельный вход для загрузки продукции, помещение свободной планировки - торговый зал, небольшое подсобное/техническое помещение, кабинет и санузел, высота в помещении - 3, 1 метр., есть витрины по фасаду здания.
Техническое состояние помещений: хорошее, выполнен ремонт - подвесной потолок типа Армстронг со светильниками, пол - керамический гранит, стены - гипсокартон и покраска.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 20, 0 кВт, система отопления (индивидуальная котельная), установлена пожарная/охранная сигнализация, водоснабжение/водоотведение, существует возможность подведение воды и устройство дополнительных мокрых точек, а так же приточной вентиляции.
Ставка аренды - 1.400, 0 руб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа за 1 месяц аренды.
Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора).
Собственник: Юридическое лицо (система налогообложения УСН)Номер объекта: #5/569968/14393