Аренда торговой площади

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 4-х этажного здания МКД по Красному проспекту (Заельцовский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, специализированный магазин (промышленные товары), аптека/оптика, зоомагазин, салон - магазин компьютерной техники, микроэлектроники и смартфонов, шоурум/бутик женской или детской одежды; *предприятие общепита: кофейня/кондитерская (с полным циклом приготовления блюд), пиццерия, гриль-бар, стрит-фуд (гамбургеры, шаурма); *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения: клиника узких специалистов, лабораторные исследования.
*Локация: 4-х этажное зданиЕ МКД, расположено на 1 линии улицы Дачная - перекрёсток с улицей Дмитрия Донского, в пешей доступности от площади Калинина и станции Метрополитена Заельцовская (6-7 минут пешим ходом), в центральной части Заельцовского района города Новосибирска.
*Хорошая транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности от станции метро Заельцовская (7 мин.пешим ходом); *Рядом находятся: 2 остановки общественного транспорта, Дворец культуры Прогресс, несколько зданий Бизнес-центров, в округе расположено множество зданий жилого фонда, включая 2 новых жилых комплекса, а так же, поблизости имеется значительное количество предприятий розничной торговли, услуг и общественного питания.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован 2 отдельными входными узлами: основной вход с крыльцом с фасада дома. есть 2 вход со двора, установлены 2 панорамные витрины для размещения рекламы; *На конструкции крыльца помещения. предусмотрен фриз для размещения вывески компании - арендатора, так же, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта.
*Инженерные сети и коммуникации: возможная/установленная электрическая мощность до 20, 0 кВт, установлена система пожарной/охранной сигнализации, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа независимой системы приточной/вытяжной вентиляции (отдельный вентиляционный канал), смонтированы дополнительные мокрые точки и линия интернета.
Общая площадь помещений - 55, 7 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с 2 витринами, 2 смежных помещения - торговых зала, санузел, есть 2 окна, высота в помещении - 3, 5 метра.
*Ставка аренды - 1.000, 0, 0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит), равный ставке одного месяца аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/674159/14393