Аренда торговой площади

Номер объекта: 542727. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового назначения на 1-ом этаже в 3-х этажном Торговом центре Фианит на улице Бориса Богаткова (Октябрьский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: специализированный магазин (промышленные товары), салон по продаже бижутерии, парфюмерии и косметики, магазин женской/детской или спортивной одежды (обуви), салон по продаже нижнего белья/чулочные изделия, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, зоотовары и товары для животных, салон по продаже живых цветов и подарков; *предприятие общественного питания: мини-кафе быстрого питания (гамбургеры, сендвичи, шаурма), мини-кафе пан-азиатской кухни, приготовление и продажа суши/роллов; оказание различных услуг населению - услуги химчистки, ателье, ремонт одежды и обуви, комиссионный магазин, ломбард.
*Помещение расположено на первом этаже Торгового центра, помещение свободной планировки, общая входная группа на первый этаж ТЦ, есть два дополнительных входа для разгрузки продукции.
*Локация: здание Торгового центра, расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова/Кошурникова, в Октябрьском районе города Новосибирска, рядом со входом станции метро (около 80 метров) и крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая Нива.
*Транспортная инфраструктура и доступность: прекрасная транспортная доступность - здание ТЦ, расположено в рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая нива на магистрали городского значения и это обеспечивает - отличную транспортную связь с центром города, а также даёт высокий пешеходный/автомобильный трафик - прямой подъезд с улицы Кошурникова.
*Вокруг здания ТЦ, обустроена открытая/наземная парковка для посетителей на 50 автомобилей. Рядом с Торговым центром, находятся три остановки общественного транспорта, через которые проходят порядка 22 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.
Деятельность Торгового Центра, направлена на удовлетворение потребностей жителей микрорайона Молодёжный, улиц Бориса Богаткова, Федосеева, Лежена и Кошурникова.
*Общая площадь помещения - 38, 0 м2, планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже, два отдельных лестничных марша и в центре - эскалатор, холл торговой галереи, свободная/открытая планировка пространства помещения, высота потолка - 4, 3 метра, оборудованы 2 группы общих санузлов на этаже.
*В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня: пол - керамическая плитка (гранит), стены - штукатурка/покраска, часть ограждающих конструкций в помещении - витражное, панорамное остекление.
*/Инженерные сети коммуникации: выделенная электрическая мощность до 25, 0 кВт, центральное отопление, есть техническая возможность для монтажа и подключения системы приточной и вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение, смонтирована дополнительная мокрая точка.
*Ставка аренды - 1.760, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, монтажу дополнительного оборудования и ремонту помещения).
Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).