Аренда торговой площади

Номер объекта: 576568. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1-ом этаже 3-х этажного здания Торгового Центра Фианит на улице Бориса Богаткова (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: специализированный магазин/фирменный отдел (продукты питания, промышленные товары), интернет-магазин и пункт выдачи заказов, салон по продаже компьютеров, телефонов и цифровой техники; *предприятие общественного питания (кофейня-кондитерская, кафе/бар, студия суши); оказание бытовых услуг населению: ремонт мелкой бытовой и цифровой техники, услуги химчистки, ателье, ремонта одежды и обуви; *оказание услуг в области красоты и здоровья - студия/салон красоты, салон-парикмахерская, аппаратная косметология и депиляция и другие виды услуг для населения.
*Локация: здание Торгового центра, расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова/Кошурникова, в Октябрьском районе города Новосибирска, рядом со входом станции метро (около 80 метров) и крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая Нива; *Транспортная инфраструктура и доступность: прекрасная транспортная доступность - здание ТЦ, расположено в рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая нива на магистрали городского значения и это обеспечивает - отличную транспортную связь с центром города, а также даёт высокий пешеходный/автомобильный трафик - прямой подъезд с улицы Кошурникова.
*Нежилое помещение расположено на первом этаже Торгового центра, оборудовано отдельным входным узлом со двора здания, есть дополнительный вход через торговую галерею 1 этажа; *Помещение свободной планировки, обустроена общая входная группа на первый этаж ТЦ, есть три дополнительных входа для разгрузки продукции со двора ТЦ.
*Вокруг здания ТЦ, обустроена открытая/наземная парковка для посетителей на 50 автомобилей. Рядом с Торговым центром, находятся три остановки общественного транспорта, через которые проходят порядка 22 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.
*Площадь помещения - 57, 0 м2, планировочное решение: общая входная группа, есть отдельный входной узел с фасада, холл торговой галереи, свободная/открытая планировка пространства помещения, есть панорамная витрина (со стороны фасада) и два окна, высота потолка - 4, 3 метра, 2 группы общих санузлов на этаже.
*В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня: пол - керамическая плитка (гранит), стены - штукатурка/покраска, часть ограждающих конструкций в помещении - витражное, панорамное остекление.
*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 25, 0 кВт, центральное отопление, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, пожарная/охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, есть видео-наблюдение, существует возможность подведение воды, канализации и устройство дополнительных мокрых точек.
*Ставка аренды - 1.400, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, монтажу дополнительного оборудования и ремонту помещения).
Собственник: юридическое лицо (налоговый режим НДС).