Аренда торговой площади

Номер объекта: 700620. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения в подвальном этаже Торговой галереи в пристройке к зданию МКД по улице Бориса Богаткова (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, специализированный магазин (продукты питания) - кондитерская продукция, чай и кофе, табачная лавка, мини-пекарня; *специализированный магазин промышленных товаров: спортивная одежда и обувь, верхняя одежда, женская/детская одежда и обувь, магазин по продаже микроэлектроники, компьютеров и мобильных телефонов, электрооборудование и инструменты, салон по продаже корпусной мебели и кухонь, автозапчасти/аксессуары и расходные материалы для автомобилей, хозяйственные товары (1000 мелочей), магазин всё для садоводства и салон живых цветов; *оказание бытовых услуг населению: ателье и ремонт одежды/обуви, типографские услуги, ремонт бытовой техники и микро-электроники; *оказание платных услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия и брови, косметология, студия депиляции, салон-парикмахерская; *предприятие общественного питания - кофейня/кондитерская, стрит-фуд (гамбургеры, шаурма), студия приготовления и продажи суши/ролы.
*Локация: 9-ти этажное здание МКД с пристройкой, расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова - рядом с перекрёстком с улицей Федосеева, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска, недалеко от станции Метрополитена Золотая Нива (2-3 минуты пешим ходом), рядом находиться крупный Транспортно-пересадочный узел Золотая Нива.
*Общая площадь торговой галереи - 320, 0 м2, помещение оборудовано 2 общими входными группами с фасада, с лестничными маршами (глубина спуска 14-15 ступеней).
*Транспортная инфраструктура и доступность: расположение Торговой галереи на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик (от 400 до 600 человек/час.). Вдоль помещения торговой галереи, предусмотрена открытая/наземная парковка для посетителей на 20-25 автомобилей. Рядом с Торговой галереей, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 20 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.
Блок помещений торговой галереи, расположен в подвальном этаже здания, со стороны фасада МКД, оборудован двумя отдельными входными группами с лестничным маршем, так же, есть зона для подъезда/разворота и разгрузки продукции с малотоннажных транспортных средств, есть техническая возможность для установки конструкций вывесок и рекламы на фасаде помещения ТГ.
Площадь части помещения - 70, 0 м2, планировочное решение: общая входная группа с 2 тамбурами, небольшой холл с коридором, помещение свободной/открытая планировка пространства помещения есть подсобное помещение, кладовая/склад и отдельный санузел, высота потолка - 2, 9 метра (до конструкции подвесного потолка).
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15, 0 кВт, центральное отопление, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, интернет линия, существует возможность подведение воды, канализации и устройство дополнительных мокрых точек.
*Перед зданием обустроен парковка для автомобилей посетителей (до 20 машино-мест).
*Ставка аренды - 980, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения ремонтных/отделочных работ, а так же, монтажа дополнительных инженерных сетей).
Собственник: ИП (режим налогообложения - УСН).