Аренда торговой площади

Номер объекта: 700572. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже 2-х этажного здания Торгового центра по улице Бориса Богаткова (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, алко-маркет, магазин по продаже разливных напитков и пива, аптека/оптика, зоотовары/товары для животных, специализированный магазин по продаже продуктов питания - мясная лавка, морепродукты, чай/кофе, кондитерские изделия, пекарня/свежая выпечка и кондитерская, салон по торговле живыми цветами, небольшой интернет-магазин и пункт выдачи интернет-магазина, продажа микроэлектроники и мобильных телефонов, салон по продаже детской, женской или спортивной одежды; *предприятие общепита - гамбургерная и приготовление шаурмы, кофейня/кондитерская (с полным циклом приготовления блюд), гастро-бар и гриль, пиццерия, мини-кафе, пан-азиатская кухня.
*Локация: Здание ТЦ расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска, не далеко от станции метро Золотая Нива (4/5 мин.пешим ходом); *Расположение Торгового центра на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая, наземная парковка для посетителей на 25-30 автомобилей. *Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 20 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города; *Деятельность Торгового центра, направлена на удовлетворение потребностей жителей микрорайонов Золотая Нива и Молодёжный (жители Многоквартирных домов, Жилых комплексов на улицах Бориса Богаткова, Федосеева и Кошурникова).
*Отличный пешеходный и автомобильный трафик - здание расположено рядом с въездом в крупный жилой микрорайон по улице Бориса Богаткова, перекрёсток с улицей Федосеева, якорные арендаторы ТЦ: Федеральная сеть супермаркетов Чижик, сеть магазинов Красное&Белое, Федеральная сеть аптек Апрель, сеть магазинов Табакерка и другие.
*Помещение расположено на 1 этаже здания Торгового центра и оборудовано отдельным входным узлом с фасада здания (выходит на широкую тротуарную зону), в помещении установлена витрина, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта.
*Общая площадь помещения - 60, 5 м2, планировочное решение: отдельная входная группа на 1 этаже, есть второй вход с холла торговой галереи, свободная/открытая планировка пространства помещения (без колонн), подсобное помещение с отдельной мокрой точкой, санузел, высота потолка - 3, 3 метра.
*В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, пол - керамическая плитка (гранит), стены - штукатурка/покраска, в помещении есть окно, фасад - витражное, панорамное остекление.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 45, 0 кВт, центральное отопление, есть техническая возможность для подключения к системе приточной/вытяжной вентиляции здания, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия, центральное водоснабжение/водоотведение и возможно устройство дополнительных мокрых точек.
*Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 35 машино-мест).
Ставка аренды - 2.000, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и подключения/монтажа дополнительных инженерных сетей).
Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим - НДС).