Аренда торговой площади

Номер объекта: 539001. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения в Торговом Центре МИКС. Здание ТЦ расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова, в Октябрьском районе города Новосибирска, не далеко от станции метро Золотая Нива (5/7 мин.пешим ходом).
*Возможный вид использования: специализированный магазин по продаже продуктов питания - мясная лавка, морепродукты, чай/кофе, кондитерские изделия и пекарня, салон по продаже живых цветов, интернет-магазин или пункт выдачи интернет-магазина; магазин по продаже промышленных товаров: одежда женская/детская/спортивная, корпусная мебель, электрооборудование и инструменты, микроэлектроника, мобильные телефоны и цифровая техника, бижутерия, косметика и парфюмерия; *оказание бытовых услуг населению: студия химчистки, ателье и ремонт одежды.
*Общая площадь Торгового центра МИКС - 5.600, 0 м2, он имеет категорию микро-районного значения.
*Локация: расположение Торгового центра на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая, наземная парковка для посетителей на 100 автомобилей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 20 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.
*Деятельность Торгового Центра «МИКС» направлена на удовлетворение потребностей жителей микрорайона Молодёжный, улиц Бориса Богаткова, Федосеева и Кошурникова.
*Отличный пешеходный и автомобильный трафик - здание расположено рядом с въездом в крупный жилой микрорайон по улице Б.Богаткова, перекрёсток с улицей Федосеева, якорные арендаторы ТЦ: Федеральная сеть супермаркетов Пятёрочка, сеть магазинов электроники RBT, гипермаркет FABRIKA, сеть ресторанов Грильница.
*Помещение расположено на 1 этаже здания, с фасада расположена единая входная группа в здание Торгового центра.
Общая площадь помещения - 62, 0 м2, планировочное решение: общая входная зона, торговая галерея, свободная/открытая планировка пространства помещения (без колонн), высота потолка - 4, 5 метра, есть 2 группы санузлов на этаже,
*В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, пол - керамическая плитка (гранит), стены - штукатурка/покраска, в помещении есть окно, фасад - витражное, панорамное остекление.
*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 25, 0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, пожарная/охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение, существует возможность подведение воды, канализации и устройство дополнительных мокрых точек.
*Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 70 машино-мест).
*Ставка аренды - 1.200, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим НДС).