Аренда торговой площади

Номер объекта: 701423. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..!
Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже Торгового центра по улице Большевистская, Жилой массив Европейский Берег (Октябрьский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), аптека/оптика, зоотовары и товары для животных, пекарня; предприятие общепита: стрит-фуд/гамбургерная, приготовление и продажа суши/ролов, кофейня, кулинария (готовые блюда).
*Локация: одноэтажное здание ТЦ, расположено в структуре плотной застройки микрорайона Европейский берег, на въезде в жилой массив, со стороны улицы Большевистская, поблизости от парковой зоны Михайловская набережная; Здание находится на второй линии застройки улицы Большевистская, в 3-х остановках транспорта от станции метрополитена Речной Вокзал (Октябрьский район города Новосибирска).
*Помещение оборудовано: отдельной входной группой и большим тамбуром-холлом, так же обустроена широкая/благоустроенная, тротуарная зона, удобный и прямой подъезд к зданию, есть автомобильная парковка на 20-25 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов, предусмотрено место под вывеску компании - арендатора (специальный фриз над входной зоной).
*Общая площадь помещения - 58, 0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа, небольшой холл, помещение свободной планировки, есть витрина, высота потолка в помещении - 3, 3 метра.
*Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 30, 0 кВт (с возможностью увеличения), система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, установлена система независимой приточной/вытяжной вентиляции, приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и линии интернета.
*Ставка аренды - 1.900, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу инженерных сетей).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН)