Аренда торговой площади

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..!
Предлагаем в аренду часть нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 10-ти этажного здания МКД по улице Большевистская, Жилой массив Европейский Берег (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, специализированный магазин (промышленные товары), аптека/оптика, зоомагазин, табачная лавка/вейп-шоп, салон по продаже живых цветов и подарков, магазин по продаже косметики, парфюмерии и средств личной гигиены, салон - магазин компьютерной техники, микроэлектроники и смартфонов, шоурум/бутик женской или детской одежды; *предприятие общепита: кофейня/кондитерская (с без полного цикла приготовления блюд), мини-кофейня/бар, стрит-фуд. *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения: клиника узких специалистов, лабораторные исследования; *оказание бытовых услуг населению - ателье и ремонт одежды, сервисный центр по ремонту мелкой бытовой техники, компьютеров и смартфонов.
*Локация: 10-ти этажное здание МКД, расположено в структуре плотной застройки микрорайона Европейский берег, на въезде в жилой массив, со стороны улицы Большевистская, поблизости от парковой зоны Михайловская набережная; Здание находится на второй линии застройки улицы Большевистская, в 3-х остановках транспорта от станции метрополитена Речной Вокзал (Октябрьский район города Новосибирска).
*Блок помещений находится на 1 этаже жилого дома, оборудован отдельным входным узлом и двумя панорамными витринами, так же, вдоль входной группы - обустроена широкая/благоустроенная, тротуарная зона, удобный и прямой подъезд к зданию, есть автомобильная парковка на 20-25 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов, предусмотрено место под вывеску компании - арендатора (специальный фриз над входной зоной); *Оборудована панорамная витрина с фасада, которую можно использовать под дополнительное рекламное пространство.
*Общая площадь блока помещений - от 60, 0 м2 (до 85, 0 м2), планировочное решение: отдельный входной узел, небольшой тамбур-холл, зал свободной планировки с простенком, есть 2 торговый зал, санузел, высота потолка в помещении - 3, 5 метра.
*Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 20, 0 кВт (с возможностью увеличения), система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть техническая возможность для устройства системы вытяжной вентиляции, смонтирована пожарная/охранная сигнализация, приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек.
*Ставка аренды - 1.540, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу инженерных сетей).
Собственник помещения: индивидуальный предприниматель (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/684549/14393