Аренда торговой площади

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 2-х этажного здания Торгового комплекса по улице Беловежская (Кировский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, специализированный магазин (промышленные товары), цветочный салон и подарки, табачная лавка/вейп-шоп, аптека/оптика, зоомагазин, салон - магазин компьютерной техники, микроэлектроники и смартфонов, магазин по продаже парфюмерии, косметики и средств гигиены, шоурум/бутик женской, детской или спортивной одежды; *предприятие общепита: алко-маркет с быстрым питанием, кофейня/кондитерская, пиццерия, гамбургерная (с циклом приготовления блюд), студия по приготовлению суши/роллов; *оказание услуг населению в области бытовых услуг: сервисный центр по ремонту бытовой техники, ателье и ремонт одежды/обуви. услуги химчистки и прачечная.
*Локация: 2-х этажное здание ТК, расположено на 1-ой линии улицы Беловежская, недалеко от крупной транспортной развязки Кировского района - Площади имени Ефремова (около 400 метров) и перекрёстка с улицей Сибиряков-Гвардейцев, в центральной части Кировского района города Новосибирска.
*Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена остановка общественного транспорта, в 400 метрах от Транспортно-пересадочного узла Площадь имени Ефремова, в 3-х остановках от станции Метрополитена Площадь Карла Маркса, рядом находится остановка общественного транспорта, сквер и крупный жилой массив ЖК высотной застройки.
*Помещение занимает часть цокольного этажа Торгового комплекса (с фасада - цоколь, с дворовой части - 1 этаж), оборудована отдельный входной узел, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажных транспортных средств, подготовлены специальные фризы - конструкции для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, выделена зона наземной (открытой) автомобильной парковки до 25 автомашин.
*Общая площадь помещения (часть) - 100, 0 м2, планировочное решение: сдвоенная входная группа, есть грузовые ворота (для приёмки продукции), тамбур-холл, помещение свободной планировки (сетка колонн 5, 5*6, 0 метров), 2 санузла, лестничный марш на 1 этаж, высота в помещении - 3, 4 метра.
Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 40, 0 кВт, центральное отопление , водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции и дополнительных мокрых точек, сеть интернет.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.300, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок - по договорённости с компанией - собственником объекта, при условии выполнения работ по ремонту, перепланировке и установке дополнительных инженерных сетей и технологического оборудования).
Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения - НДС)Номер объекта: #5/691566/14393