Аренда торговой площади

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 4-х этажного административного здания по улице Авиастроителей (Дзержинский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: специализированный магазин - торговля продовольственными/промышленными товарами, аптека/оптика, зоотовары, табачная лавка, пекарня/кондитерская, интернет-магазин и пункт выдачи заказов интернет-магазина; *предприятие общепита - кофейня/кондитерская, приготовление шаурмы/гамбургеры, приготовление и продажа суши/роллов.
*Локация: здание магазина расположено, на 1-ой линии застройки, вдоль улицы Авиастроителей в Дзержинском районе - с хорошо развитой транспортной инфраструктурой, рядом находится остановка общественного транспорта и в непосредственной близости, с оживлённым перекрёстком с улицей 25 лет Октября.
*В окружении здания, расположен большой, жилой микрорайон и множество торговых точек (Торговый центр, ярмарки), а так же предприятия общественного питания, которые генерируют постоянный, пешеходный трафик.
*Помещение имеет два входных узла: основной с фасада здания, есть зона для подъезда/разворота мало и среднетоннажного транспорта и разгрузки продукции; Выделена территория и обустроена автомобильная парковка на 10/12 машин.
*Общая площадь помещения - 58, 0 м2, планировочное решение: входная зона с тамбуром, торговый зал, есть подсобное помещение и санузел, хорошее естественное освещение: с фасада витражная группа, высота в помещении - 4, 0 метра.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, кондиционирование и проведён интернет, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и системы приточной/вытяжной вентиляции.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.600, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.
*Существенные условия для арендатора: есть возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).
Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/538231/14393