Аренда складского помещения

Номер объекта: 563503. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение - тёплый склад на 1-ом этаже здания Складского комплекса класса А по улице Электрозаводская (Дзержинский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: тёплый склад для хранения продукции, склад транспортной компании для хранения сборных грузов и последующей сортировки/отгрузки, теплый склад для хранения, упаковки и сортировки продукции с помещениями для персонала.
*Локация: Складской комплекс с прилегающей территорией, расположен в центральной части Дзержинского района, на территории промышленно-складской зоны (бывшего НПО Комета), к зданию возможен свободный (есть схема кругового проезда) проезд; *Организована большая, удобная площадка для подъезда/ожидания грузового транспорта, так же, есть благоустроенная прилегающая территория к зданию комплекса для постановки/разгрузки/погрузки крупно и среднетоннажного, грузового транспорта, в том числе и габарита евро-фур поездов (до 26 метров)
*Здание Складского комплекса, оборудовано общей входной группой в офисные помещения, есть территория и грузовая площадка для разгрузки/погрузки и разворота крупно и среднетоннажного транспорта, территория здания находится под круглосуточной охраной, а так же, объект оборудован авто-рампой с причалом и грузовыми воротами класса Док-Шелтер.
*Возможен круглосуточный режим работы и использования помещений склада.
*Общая площадь помещений склада - 550, 0 м2, есть входной узел с тамбуром и запасной выход, планировочное решение: помещение свободной планировки (есть сетка колонн), подсобное помещение, два санузла, в складской галереи установлены окна, высота в помещении - 5, 0 метров, в помещении склада - обеспыленные полы.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 35, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, возможна установка системы приточной/вытяжной вентиляции и дополнительных мокрых точек, смонтирована пожарная сигнализация и сеть интернет.
*Ставка аренды - 1.200, 0 руб/м2 (+ НДС 5%), дополнительно Арендатором оплачиваются коммунальные платежи: вывоз ТБО, отопление и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по переоборудованию/модернизации помещения).
Собственник: ИП (налоговый режим УСН).