Аренда складского помещения

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду отдельно стоящий 2-х этажный корпус АБК с производственно-складского назначения помещениями на 1-ом этаже и офисным блоком на 2 этаже по улице 2-ая Школьная (Ленинский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: тёплый склад для хранения продукции с офисами и подсобными помещениями для персонала компании, склад транспортно-логистической/торговой компании для упаковки, сортировки и сборки заказов или сборных грузов (тип фул-филмент), производственная деятельность - экологически чистые виды производства: типографская деятельность, изготовление/сборка и упаковка корпусной и мягкой мебели, деревообработка, металлообработка, отвёрточная сборка и упаковка электротехнических изделий и приборов, так же цех для фасовки/упаковки продукции с подсобными помещениями для персонала.
Локация: 2-х этажное здание АБК, расположено на 1 линии застройки улицы 2-ая Школьная - перекрёсток с улицей Большая, поблизости от крупной транспортной развязки с проездом Энергетиков и мостовой дамбой Димитровского моста (около 350 метров), а так же, недалеко от эстакады развязки Площадь Энергетиков - Четвёртый мостовой переход на улицу Станционная, с прямым транзитом до улицы Ипподромская, в центральной части промышленно-складского кластера Ленинского района г.Новосибирска.
*Корпус АБК оборудован: огороженной территорией с въездными воротами, двумя отдельными входными узлами с лестничным маршем на 2 этаж, 4 грузовыми воротами с торца складской пристройки (габариты 3, 3*3, 0 метра), обустроена территория и забетонированная площадка для разгрузки/погрузки мало, средне и крупнотоннажного транспорта (габарит евро-фуры); *Вся территория здания находится под круглосуточной охраной, имеется открытая/наземная (плоскостная) автомобильная парковка до 30 машино-мест.
*Возможен круглосуточный режим работы и использования всех помещений и территории вокруг здания.
*Общая площадь помещений - 512, 8 м2 (общая площадь склада - , обустроены 2 отдельных входных узла (внешний, пристроенный лестничный марш на 2 этаж), планировочное решение: 1 этаж - 3 смежных производственно-складских помещения свободной планировки с грузовыми воротами; 2 этаж - блок из 6 изолированных кабинетов, коридор, подсобное помещение и санузел, в помещениях склада установлено 20 окон, в офисных помещениях - 10 окон, высота в складских помещениях - около 5, 0 метров.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 80, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, возможна установка системы приточной/вытяжной вентиляции, есть дополнительные мокрые точки, смонтирована пожарная сигнализация и сеть интернет.
*Ставка аренды - 650, 0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются коммунальные платежи: вывоз ТБО, отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта, усреднённая ставка расходов 100, 0/110, 0 руб/м2).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, равный 1 месячной ставки.
*Существенные условия для Арендатора: существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по текущему ремонту и переоборудованию/модернизации помещения).
Собственник: юридическое лицо (налоговый режим с НДС).Номер объекта: #5/690747/14393