Аренда помещения свободного назначения

Номер объекта: 537854. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 5-ти этажного жилого дома по улице Ватутина (Ленинский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис компании, обособленный офис отдела продаж для работы с розничными клиентами, офис юридической компании для работы с физ.лицами (на 6-8 рабочих мест), специализированный магазин (промышленные товары), цветочная лавка, салон по продаже косметики, парфюмерии и бижутерии, аптека/оптика, магазин-салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, табачная лавка/вейп-шоп и продажа электронных сигарет, шоу-рум/бутик (женская или спортивная одежда), ломбард, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия. брови, аппаратная косметология, депиляция: *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, центр творческого развития.
*Локация: здание МКД, расположено на 2-ой линии застройки улицы Ватутина, вдоль магистрали городского значения (улица Ватутина, пропускная способность свыше 5.000 автомобилей/час);
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (2 минуты), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом и лестничным маршем (подъём 5 ступеней) с торца жилого дома, смонтирована специальная конструкция на фасаде для размещения вывески/рекламы предприятия - арендатора, есть зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта.
Общая площадь помещения - 72, 1 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с тамбуром, 2 смежных помещения и санузел, хорошая естественная освещенность - 6 окон, высота в помещении - 2, 65 метра.
*В помещении выполнен качественный ремонт (коммерческий линолеум, подвесной поток со светильниками и т.д.).
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10, 0 кВт, центральное отопление, пожарная/охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.160, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН).