Аренда торговой площади

Предлагаем в аренду одноэтажное здание Торгового павильона по улице Тургенева (Октябрьский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), продажа табака и сигарет/вейп-шоп, мясная лавка, продажа масел и автомобильных запчастей, интернет - магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общепита - кафе-кофейня, кондитерская с кафе, пиццерия, гамбургерная, приготовление и продажа шармы, любой стрит-фут.
Локация: здание торгового павильона, расположено на 1 линии застройки улицы Тургенева - перекрёсток с улицей Гурьевская (центральная часть Октябрьского район города Новосибирска), недалеко от Октябрьского рынка, напротив студенческого городка НГАСУ (корпуса и студенческий городок Архитектурно-строительного университета).
Одноэтажное здание торгового павильона, оборудовано двумя отдельными входными узлами (основной с фасада павильона, второй вход со двора для загрузки продукции), есть 2 витрины; *Крыльцо основного узла, выходит на пешеходную часть улицы, так же, смонтирована конструкция специального фриза для установки рекламы и вывески предприятия - арендатора, прилегающая территория заасфальтирована - обустроен проезд и зона парковки для покупателей, выделена территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта.
Общая площадь павильона - 73, 0 м2., планировочное решение: входной узел с небольшим тамбуром, помещение свободной планировки - торговый зал, подсобное помещение - склад и санузел, высота в помещении - 3, 0 метра, есть 2 панорамные витрины с фасада здания.
Техническое состояние помещений: хорошее, выполнен ремонт - подшивной потолок со светильниками типа Армстронг, пол - керамический гранит, стены - гипсокартон и покраска.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 16, 0 кВт, система центрального отопления, установлена система пожарной/охранной сигнализации, водоснабжение/водоотведение, существует возможность подведение воды и устройство дополнительных мокрых точек, а так же, возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, есть видео-наблюдение.
Ставка аренды - 1.460, 0 руб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора).
Собственник: ИП (система налогообложения УСН)Номер объекта: #5/594290/14393