Аренда помещения свободного назначения

Номер объекта: 698502. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/административного назначения на 1 этаже 7-ми этажного МКД по улице Танковая (Калининский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: офисный блок для размещения сотрудников организации на 10-12 рабочих мест, торгово-выставочный зал и офис компании, пункт выдачи заказов интернет-магазина, интернет-магазин и склад торговой компании; *оказание услуг населению в области дополнительного образования: учебный центр, школа танцев и студия вокала, детский центр развития; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта: спортивный клуб с тренажёрным залом, секция для занятия единоборствами, студия для занятия фитнесом/растяжкой или йога.
*Локация: 7-ми этажное здание Жилого дома, расположено на первой линии улицы Танковая, поблизости от перекрёстка с улицами Дуси Ковальчук/Ипподромская, примерно в 250 метрах от остановки транспорта и крупного Транспортно-пересадочного узла Сухой лог (Калининский район); *Хорошо развитая транспортная инфраструктура: рядом 2 остановки общественного транспорта, 3 остановки до станции Метрополитена Заельцовская, рядом расположен крупный Жилой массив, в центральной части Калининского района города Новосибирска.
*Офисный блок расположен в высоком цокольном этаже здания, оборудован отдельной входной группой со двора здания и витражными (панорамными) окнами; *Здание Жилого комплекса не огорожено и имеет свободный доступ для посетителей, на территории установлены камеры (идёт круглосуточное видео-наблюдение), так же обустроена территория и зона для подъезда и разгрузки малотоннажного грузового транспорта; *Оборудована зона закрытой/наземной автомобильной парковки на 12-15 автомобилей (въезд через шлагбаум).
*Общая площадь всех помещений - 106, 3 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, небольшой холл (тамбур), помещение свободной планировки, прекрасная естественная освещённость - в помещении смонтирован большой витраж, подсобное помещение (кладовка) и санузел, высота в помещении - 4, 0 метра.
*Техническое состояние: хорошее, не требует косметического ремонта.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 16, 0 кВт, центральное отопление, установлена система приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, интернет сеть.
*Ставка аренды - 840, 0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения работ по перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
Собственник: ИП (налоговый режим УСН).