Аренда помещения свободного назначения

Помещение под кафе на первой линии (Бердск)

Адрес: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Новосибирская, 2.

Общая площадь: 170 м2
Площадь зала: 80 м2

Ключевые преимущества

Выгодное расположение — первая линия Бердского шоссе, высокая видимость и проходимость;



Готовность к запуску — подведены необходимые мощности, установлена вытяжка;



Удобная логистика — есть парковка для посетителей;



Функциональная планировка — пространство легко адаптировать под формат кафе.





Технические характеристики

расположение: отдельно стоящее здание/первый этаж (уточнить);



общая площадь: 170 м2;



зона зала: 80 м2;



инженерные системы:

достаточные электрические мощности;



вытяжка (готова к эксплуатации);







доступ: отдельный вход;



парковка: предусмотрена.





Возможные варианты использования

кафе или кофейня;



закусочная или бургерная;



кондитерская или пекарня с зоной обслуживания;



фуд‑корт в составе торгового объекта;



иное заведение общепита.





Условия аренды

арендная ставка: 70 000 руб./мес.;



коммунальные платежи: оплачиваются отдельно;



договор: прямой, срок — по согласованию.





Почему это выгодно

Трафик — первая линия обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов;



Инфраструктура — парковка и удобный подъезд упрощают посещение;



Готовность — не требуется крупных вложений в инженерные системы.