Аренда помещения свободного назначения

Номер объекта: 537177. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже здания МКД по ул.Крылова (Центральный р-он города Новосибирска)
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), продажа одежды и обуви, хозяйственные товары и средства гигиены, мебельный салон (корпусная, мягкая мебель), электроинструменты и оборудование, автозапчасти и аксессуары для авто, зоомагазин и товары для животных; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: спортивный и тренажёрный клуб, залы для занятия фитнесом, растяжкой и йога, секция бокса и единоборств, массажный и СПА-салон, ветеринарная клиника; оказание услуг населению в области дополнительного образования: учебный центр, музыкальная школа, секция занятия танцами и вокалом; *оказание услуг населению в области бытовых услуг: ателье, пошив и ремонт одежды и обуви, химчистка, ремонт мелкой бытовой техники.
Локация: 6-ти этажное здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Крылова - перекрёсток с дублёром улицы Ипподромской, поблизости от транспортной развязки с улицей Гоголя; *Прекрасная транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности от станции Метрополитена Маршала Покрышкина (3/4 мин.пешим ходом), оживлённый перекрёсток Крылова с улицей Ипподромская, рядом 2 остановки общественного транспорта, поблизости находятся несколько Торговых центров на улице Гоголя, а так же, значительное количество предприятий розничной торговли, услуг и общепита.
*В блоке помещений, оборудован отдельный входной узел с лестничным маршем с фасада здания (глубина спуска 14 ступеней), обустроена благоустроенная территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажных транспортных средств, есть зона наземной/плоскостной автомобильной парковки на 7-9 автомобилей и подготовлено место для установки конструкции вывески/рекламы компании-арендатора.
*Общая площадь помещений - 201, 2 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с тамбуром и лестничным маршем, небольшой холл, коридор, три зала свободной планировки (без колонн), 3 отдельных кабинета, 2 подсобное помещение/склада и санузел, высота в помещении - 3, 0 метра, есть 7 окон в приямках.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтированы 2 дополнительные мокрые точки, установлены кондиционеры, есть возможность устройства системы вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, проведена интернет-линия.
*Техническое состояние объекта: удовлетворительное, требуется текущий ремонт.
*Ставка аренды - 600, 0, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для арендатора: предоставляются длительные арендные каникулы (сроки каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей и коммуникаций).
Собственник помещения: юридическое лицо (система налогообложения УСН).