Аренда помещения свободного назначения

Номер объекта: 561717. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение свободного/универсального назначения в подвальном этаже - 4-х этажного административного здания общественного назначения по улице Кропоткина (Заельцовский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: выставочный зал и офис для торговой компании, торгово-выставочный зал и склад отдела продаж, интернет-магазин и склад продукции; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - спортивный/тренажёрный зал, зал для занятия единоборствами (боксом), спортивная аэробика, зал для занятия йога и растяжкой; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - студия танца, студия для занятия вокалом, студия звукозаписи.
*Локация: административное здание, расположено на 2 линии застройки улицы Кропоткина - внутри жилого массива на ул.Кропоткина/рядом с жилым массивом на улице Галущака, в центральной части Заельцовского района; *Объект имеет хорошую транспортную доступность и инфраструктуру: рядом остановки общественного транспорта на Красном проспекте, так же пешая доступность до проспекта и станции Метро Гагаринская (3-4 минуты пешим ходом).
Блок помещений с залом, находится в подвальном этаже 4-х этажного здания, с фасада оборудована общая входная группа с крыльцом, организован удобный подъезд (съезд) со стороны улицы Кропоткина к зданию , есть территория для подъезда мало и среднетоннажных транспортных средств, обустроена зона наземной/плоскостной парковки на 10-12 автомобилей (возле входных зон), территория и здание находиться под охраной и круглосуточным видео-наблюдением.
*Общая площадь всех помещений - 72, 0 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром и общим холлом, лестничный спуск (2 марша с площадкой, около 15 ступеней), помещение свободной планировки (зал для занятий) подсобное помещение и раздевалка, есть душевая и санузел, в помещениях нет окон, высота в помещении - 3, 7 метра (основного зала).
*Инженерные сети и коммуникации: центральное отопление, смонтирована система приточной/вытяжной вентиляции, электрическая мощность до 15, 0 кВт, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная/охранная сигнализация, установлено видео-наблюдение и выделенная интернет линия.
*Ставка аренды за 1м2. - 660, 0 руб., дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: уборка территории, охрана, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
Дополнительные требование к Арендатору: обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: ИП (Режим налогообложения УСН).