Аренда помещения свободного назначения

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения на 1 этаже здания МКД по Красному проспекту (Заельцовский район, Центральный Административный округ города Новосибирска)
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, обособленный офис компании для работы с розничными клиентами, офис юридической компании для работы с физ.лицами, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), аптека/оптика, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общественного питания - кафе, мини-кофейня, стрит-фуд; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология, медицинский центр и лаборатория, студия растяжки, занятия йога; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - детский центр развития, учебный центр.
*Локация: 5-ти этажное здание МКД, расположено на 1 линии застройки Красного проспекта, поблизости от перекрёстка с улице Кропоткина, в центральной части Заельцовского района города.
*Отличная транспортная инфраструктура и достпупность: объект расположен в ближайшей шаговой доступности от станции Метрополитена Гагаринская (около 40 метров от входа), рядом находятся: 2 остановки общественного транспорта, ТРК Роял Парк, два Торговых комплекса, а так же, наличие нескольких жилых комплексов, близость станции Метро и Красного проспекта, генерирует прекрасный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Помещение находится на 1 этаже 5-ти этажного МКД, объект расположен с торца жилого дома, обустроен отдельный входной узел, который оборудован удобным (широким) крыльцом, подготовлена конструкция для размещения вывески и рекламы на фасаде, так же, есть панорамные витрины, обустроена зона для подъезда и разгрузки малотоннажного транспорта, есть 2 парковочных места для автотранспорта компании - арендатора.
*Общая площадь помещения - 57, 0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с небольшим тамбуром, торговый зал, подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 2, 65 метра.
*В помещении выполнен дизайнерский ремонт из качественных (европейского уровня) материалов: напольное покрытие - керамический гранит, подвесные потолки (натяжное покрытие) со светильниками, практически все новые инженерные сети.
*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 16, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система независимой вытяжной вентиляции и пожарная/охранная сигнализация, есть видео-наблюдение, кондиционирование и линия интернета.
*Ставка аренды - 2.100, 0, 0 руб/м2, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: электроэнергия (по приборам учёта)
*Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/591011/14393