Аренда помещения свободного назначения

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже в 30-ти этажном здании МКД по Красному проспекту (Заельцовский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, специализированный магазин (промышленные товары), аптека/оптика, зоомагазин, салон - магазин компьютерной техники, микроэлектроники и смартфонов, мебельный и интерьерный салон, шоурум/бутик женской или детской одежды; *предприятие общепита - кофейня/кондитерская (с полным циклом приготовления блюд), пиццерия, кафе авторской кухни, гриль-бар; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения: клиника узких специалистов, лабораторные исследования.
Локация: здание Жилого комплекса, расположено на 2 линии Красного проспекта в квартале ограниченном улицами Перевозчикова и Дачная, в пешей доступности от площади Калинина и станции Метрополитена Заельцовская (3/4 минуты пешим ходом), центральная часть Заельцовского района города Новосибирска.
*Хорошая транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности от станции метро Заельцовская (3/4 мин.пешим ходом); *Рядом находятся: 3 остановки общественного транспорта, Дворец культуры Прогресс, несколько зданий Бизнес-центров, в округе расположено множество зданий жилого фонда, ведётся застройка новых ЖК, а так же, поблизости имеется значительное количество предприятий розничной торговли, услуг и общественного питания.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом и 2 витринами - выходит на пешеходную часть улицы; *На конструкции крыльца помещения. предусмотрен фриз для размещения вывески компании - арендатора, так же, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта
*Инженерные сети и коммуникации: возможная/установленная электрическая мощность до 23, 0 кВт, установлена система пожарной сигнализации, система центрального отопления, центральное водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа независимой системы приточной/вытяжной вентиляции (отдельный вентиляционный канал), есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек и линия интернета.
Общая площадь помещений - 76, 7 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с витриной, 2 смежных помещения - торговых зала, санузел, есть 2 окна, высота помещения - 4, 5 метра.
*Ставка аренды - 1.480, 0, 0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит), равный ставке одного месяца аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/672919/14393