Аренда помещения свободного назначения

Номер объекта: 700073. ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 5-ти этажного МКД по проспекту Карла Маркса (площадь К.Маркса, Ленинский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис, специализированный магазин (промышленные товары), цветочная лавка, салон по продаже косметики, парфюмерии и бижутерии, аптека/оптика, магазин-салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, табачная лавка/вейп-шоп и продажа электронных сигарет, шоу-рум/бутик (женская или спортивная одежда), ломбард, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия. брови, аппаратная косметология, депиляция.
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки проспекта Карла Маркса - перекрёсток с улицей Космическая (район студгородка НГТУ), недалеко от станции Метрополитена Площадь Карла Маркса и Студенческая (3 мин.пешим ходом), в центральной части Ленинского района.
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (около 300 метров), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован отдельным входным узлом с лестничным маршем со двора жилого дома, смонтирована специальная конструкция на фасаде для вывески/рекламы предприятия - арендатора, есть зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта.
Общая площадь помещений - 41, 0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с крыльцом и лестницей (подъём 3 ступени), небольшой тамбур-холл, торговый зал свободной планировки, кабинет, подсобное помещение (небольшой склад), санузел, есть 2 окна, высота в помещении - 2, 55 метра.
*В помещениях выполнен качественный ремонт: пол - керамический гранит, стены - декоративная штукатурка и плитка, подвесной поток типа Армстронг со встроенными светильниками, новые инженерные сети и коммуникации
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 16, 0 кВт, центральное отопление, есть система вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтированы кондиционеры и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.380, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения перепланировки и установке дополнительных инженерных сетей в помещении).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).