Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение свободного/универсального назначения, в цокольном этаже 14-ти этажного МКД, с отдельным входным узлом по улице Гурьевская (Октябрьский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: офис и торгово-выставочный зал, интернет-магазин и склад, колл-центр торговой компании и другие виды услуг.
Локация: здание расположено в плотной, жилой застройке Октябрьского района (тихий центр района), напротив Октябрьского рынка, рядом остановки общественного транспорта, в шаговой доступности станция метро Октябрьская (6/7 мин.пешим ходом), так же объект находится в окружении нескольких ЖК и студенческого городка НГАСУ, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей.
Цокольный этаж МКД, объект расположен на 1 линии застройки улицы Гурьевская, оборудован отдельный входной узел с лестничным маршем (спуск 14 ступеней), есть территория для временной парковки и разгрузки среднетоннажного транспорта, со двора здания - оборудовано окно для разгрузки продукции (есть зона для подъезда грузового транспорта), подготовлено место под вывеску/рекламу компании - арендатора на фасаде здания.
Территория жилого комплекса не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка во дворе дома на 5/6 машин - закрывается шлагбаумом (выдается специальный брелок-ключ).
Общая площадь помещения - 120, 0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, 2 изолированных свободной планировки, коридор, подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 3, 1 метра, есть 3 окна в приямках.
Техническое состояние: выполнен новый, капитальный ремонт всего помещения и всех инженерных сетей.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 20, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительной мокрой точки, установлена пожарная/охранная сигнализация и проведён интернет.
Ставка аренды - 760, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: охрана, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: по условиям договора, требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/544424/14393