Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 25-ти этажного МКД по улице Гурьевская (Октябрьский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис, специализированный магазин - продукты питания или промышленные товары, аптека/оптика, табачная лавка/вейп-шоп, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; предприятие общественного питания - кафе/кондитерская, гриль-бар; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, массажный салон, салон - парикмахерская; оказание услуг в области дополнительного образования и досуга - учебный центр, детский центр развития.
Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии улицы Гурьевская - перекрёсток с улицей Воинская, в новом микрорайоне Октябрьского района города.
Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: в 300 метрах от оживлённого перекрёстка с улицей Б.Богаткова, недалеко находится остановка общественного транспорта, а так же ведётся строительство нового жилого микрорайона по улице Гурьевская - Никольский парк.
Помещение на 1 этаже здания, оборудовано отдельной входной группой и лестничным маршем, по фасаду - установлены 2 большие витрины; конструкция крыльца входа, предусматривает специальный фриз для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, так же, обустроена территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта, есть зона автомобильной/наземной парковки на 15-20 автомашин.
Общая площадь помещения - 81, 3 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с просторным тамбуром, небольшой холл, помещение свободной планировки (есть два простенка), предусмотрены все инженерные сети для установки санузла, есть 2 панорамные витрины, высота в помещении - 3, 5 метра.
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 17, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции и сеть интернет.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 980, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление).
Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения и монтажа дополнительных инженерных сетей и коммуникаций).
Собственник: ИП (режим налогообложения - УСН).Номер объекта: #5/578821/14393