Аренда офисного помещения

Номер объекта: 699752. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 10-ти этажного МКД по улице Ватутина (Ленинский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис для размещения отдела продаж организации, офис юридической компании для работы с физ.лицами, обособленный офис для бухгалтерии и аудиторов организации, шоу-рум женской/детской одежды, интернет-магазин и пункт выдачи заказов интернет-магазина; *оказания услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология, депиляция; оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, детский центр развития.
*Локация: 10-ти этажное здание МКД, расположено на 2-ой линии застройки улицы Ватутина, вдоль магистрали городского значения (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), рядом с перекрёстком с улицей Новогодняя, в центральной части Ленинского района г.Новосибирска.
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (3-5 минут), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений оборудован крыльцом с отдельным входным узлом и лестничным маршем (подъём 9-10 ступеней), установлены рольставни, конструкция крыльца позволяет разместить вывеску/рекламу компании - арендатора, во дворе обустроена наземная (плоскостная) автомобильная парковка на 15-20 автомобилей.
Общая площадь помещений - 66, 3 м2, планировочное решение: входной узел с небольшим тамбуром, холл, коридор, 3 смежно-изолированных кабинета свободной планировки сокнами, санузел и подсобное помещение, высота в помещениях - 3, 0 метра.
*В помещении выполнен качественный ремонт (пол - плитка из керамического гранита, стены - оштукатурены и покрашены, подвесной поток со светильниками и т.д.).
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 15, 0 кВт, центральное отопление, установлена система охранной сигнализации и ведео-наблюдение, водоснабжение/ водоотведение, есть система общей вентиляции и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 960, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равного 1 месячной ставки арены.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС).