Аренда офисного помещения

Офисное помещение на первой линии (Новосибирск, ул. Станционная, 81, к. 2)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Станционная, 81, корп. 2.
Общая площадь: 729, 3 м2.
Структура: 2 этажа + подвал.
Ставка аренды: 600 руб./м2 в месяц.

Ключевые преимущества

Первая линия — максимальная видимость и доступность для клиентов;



Отдельный вход с ул. Станционной — удобство для посетителей и сотрудников;



Собственная парковка перед зданием — комфорт для клиентов и персонала;



Просторная планировка — подходит для крупного офиса или многофункционального использования;



Хорошая транспортная доступность — рядом основные магистрали города.





Технические характеристики

площадь: 729, 3 м2;



этажность: 2 надземных этажа + подвал;



вход: отдельный с улицы;



парковка: открытая перед зданием (количество мест уточняется);



коммуникации: центральные (уточняются при осмотре);



состояние: требуется уточнение (ремонт/отделка — обсуждается).





Возможные варианты использования

офисный центр для крупной компании;



представительство или головной офис;



многофункциональный бизнес‑центр (офисы + приёмная + склад);



учебный или консультационный центр;



иное коммерческое назначение, требующее престижного расположения и просторных помещений.





Условия аренды

Ставка: 600 руб./м2 в месяц;



Общая стоимость: 437 580 руб./мес. (729, 3 м2×600 руб./м2);



Срок аренды: обсуждается (предпочтительно от 11 месяцев);



Договор: прямой;



Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (по счётчикам);



Депозит: обсуждается при переговорах.





Инфраструктура района

удобная транспортная развязка;



доступность общественного транспорта;



окружение с коммерческой и деловой застройкой;



развитая городская среда (кафе, банки, сервисы в шаговой доступности).