Аренда офисного помещения

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/универсального назначения на 1 этаже, 2-х этажного административного здания по ул.Спартака (Железнодорожный район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал, склад и офис для сотрудников торговой организации на 5-6 рабочих мест, обособленный офис для финансовой, юридической службы или бухгалтерии компании, помещение для небольшого шоу-рума (интернет-магазина) со складом, тёплый склад для хранения, упаковки и сортировки продукции, ремесленная мастерская, типографские услуги и изготовление рекламной продукции; *оказание услуг населению в области ремонта бытовой и цифровой техники - сервисный центр по ремонту техники и электроники; *оказание услуг населению в области бытовых услуг - ателье по пошиву и ремонту одежды и обуви; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, учебный класс, творческая студия (изготовление керамики, народное творчество).
*Локация: 2-х этажное административное здание, расположено на 1 линии улицы Спартака, между 2-мя перекрёстками с улицами Советская и Фабричная, в деловой части Железнодорожного района, поблизости от крупной Транспортной развязки Красный пр-кт/Ипподромская магистраль с выходом на Димитровский мост; *Хорошая транспортная инфраструктура и доступность объекта: поблизости находятся: остановка пригородных поездов, остановка общественного транспорта, здания Правительства НСО, городской Автовокзал; Активный деловой центр города: рядом расположены несколько Бизнес-Центров, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость двух главных магистралей города - позволяет генерировать значительный автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Блок помещений находится на 1 этаже здания, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом; *На конструкции крыльца помещения. предусмотрен фриз для размещения вывески компании - арендатора, так же, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, есть возможность круглосуточного пользования арендуемым помещением;
*Возле здания есть плоскостная/наземная автомобильная парковка для сотрудников предприятий - арендаторов на 10-12 автомобилей.
*Общая площадь помещений - 80, 0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, тамбур, кладовая, небольшой тамбур-холл, коридор, 3 изолированных кабинета, 2 санузла, в помещениях установлены 3 окна, высота - 3, 2 метра.
*Инженерные сети и коммуникации: установленная электрическая мощность до 17, 0 кВт, центральные отопление, установлен водонагреватель (бойлер), центральное водоснабжение/водоотведение, смонтированы дополнительные мокрые точки, есть техническая возможность для устройства вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация и интернет-линия.
*Ставка аренды за 1м2. - 650, 0 руб., в ставку аренды, включены все эксплуатационные и часть коммунальных расходов (отопление), дополнительно оплачивается часть коммунальных платежей: водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, текущему ремонту помещения и установки дополнительного инженерного оборудования).
*Дополнительные требование к Арендатору: оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, равный 1 ставки месячной аренды.
Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения - УСН)Номер объекта: #5/676860/14393