Аренда офисного помещения

Номер объекта: 701413. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офис на 4 этаже 7-ми этажного административного здания по улице Немировича-Данченко (Ленинский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис для отдела продаж торговой компании, обособленный офис для бухгалтерии и аудиторов организации, офис для персонала компании на 4-5 рабочих мест, офис для практики юридических консультантов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без устройства мокрой точки), нейл-студия, косметология, кабинет практикующего психолога; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный класс, класс для работы репетитора.
*Локация: административное здание, расположено на первой линии застройки улицы Немировича-Данченко, в одной остановке транспорта от крупной транспортной развязки левобережья города - Площадь Лыщинского/Октябрьский мостовой переход.
*Существенные преимущества объекта: расположен рядом с транспортно-пересадочным узлом, прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Студенческая (300 метров), рядом остановки общественного транспорта, крупный ТРЦ Горский, Ледовая Арена - Сибирь, Гостиница Горский Сити Отель, Бизнес-центры, розничные предприятия торговли и сферы услуг, студенческий городок СибУПК и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Помещение для офиса находится в 7-ми этажном Административном здании (Бизнес-центре), которое оборудовано общей входной группой с фасада, в здании работает служба охраны - пост охраны и рецепшн на 1 этаже (ведётся круглосуточное видео-наблюдение); *Время работы БЦ: с 8.00 до 22.30, вход в здание свободный и без пропусков; *В здании БЦ есть столовая и кафе для сотрудников и посетителей, а так же, объект оборудован двумя пассажирскими лифтами.
*Общая площадь офиса - 27, 7 м2 (с учётом МОП), Планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже БЦ, общий холл и коридор на 4 этаже, офисный блок на этаже, общий коридор, кабинет свободной планировки с окнами, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3, 1 метра.
*В помещении выполнен качественный ремонт: пол - коммерческий линолеум, стены - офисные обои, натяжной потолок с офисными LED светильниками.
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 8, 0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции здания, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведён интернет.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.150, 0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, дополнительно оплачивается влажная уборка и пользование сетью интернет (отдельный договор с компанией - провайдером).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и установки дополнительного оборудования в помещении).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).