Аренда офисного помещения

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 4 этаже административного здания по улице Немировича-Данченко (Ленинский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: офис для персонала компании на 10 рабочих мест, офис для практики юридических консультантов, выставочный зал продукции и офис торговой компании, шоу-рум (женская, детская одежда); оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты (без устройства мокрой точки), кабинет для практикующего психолога.
*Локация: административное здание, расположено на первой линии застройки улицы Немировича-Данченко, в одной остановке транспорта от крупной транспортной развязки левобережья города - Площадь Лыщинского/Октябрьский мостовой переход.
*Существенные преимущества объекта: здание расположено рядом с крупным транспортно-пересадочным узлом, прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Студенческая (3 минуты пешим ходом), рядом 3 остановки общественного транспорта, поблизости находятся: крупный ТРЦ Горский, Ледовая Арена - Сибирь, Гостиница Горский Сити Отель, три Бизнес-центра, розничные предприятия торговли и сферы услуг, студенческий городок СибУПК и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*7-ми этажное административное здание, оборудовано общей входной группой с фасада, есть служба охраны - пост охраны и рецепшн на 1 этаже (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), время работы БЦ: с 8.00 до 22.00, в здании работает столовая и кафе для сотрудников и посетителей, так же, объект оборудован двумя пассажирскими лифтами.
*Общая площадь офисного блока - 62, 0 м2, планировочное решение: лифтовая группа и общий холл с коридором на этаже, небольшой холл, коридорчик и два изолированных кабинета свободной планировки с окнами, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3, 1 метра.
*В помещении выполнен качественный ремонт: пол - коммерческий линолеум, стены - офисные обои, натяжной потолок с офисными LED светильниками.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10, 0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции здания, установлены кондиционеры и проведён интернет.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 930, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные и частично коммунальные расходы, дополнительно оплачивается влажная уборка и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и установки дополнительного оборудования в помещении).
*Существенные условия для Арендатора: не требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения - НДС).Номер объекта: #5/627131/14393