Аренда офисного помещения

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 1 этаже, в 3-х этажном административном здании - пристройке к МКД по улице Кропоткина (Заельцовский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: офис для размещения сотрудников организации на 12-14 рабочих мест, торгово-выставочный зал и офис компании, пункт выдачи заказов интернет-магазина, интернет-магазин и склад торговой компании; *оказание услуг населению в области дополнительного образования: учебный центр, школа танцев и студия вокала, детский центр развития; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта: студия для занятия фитнесом и растяжкой.
*Локация: здание пристройки, расположено на первой линии улицы Ипподромская - перекрёсток с улицей Кропоткина, в одной остановке транспорта от крупного Транспортно-пересадочного узла Сухой лог (Калининский район); *Хорошо развитая транспортная инфраструктура: рядом остановка общественного транспорта, 2 остановки до станции Метрополитена Гагаринская, рядом расположен крупный Кропоткинский жилой массив, в центральной части Заельцовского района города.
*Офисный блок расположен на 1 этаже здания, оборудован отдельной входной группой с торца, который выходит в сторону улицы Кропоткина; *В здании работает служба охраны и ведётся круглосуточное видео-наблюдение, так же обустроена территория и зона для подъезда и разгрузки малотоннажного грузового транспорта; *Оборудована зона закрытой/наземной автомобильной парковки на 40-45 автомобилей (въезд через шлагбаум).
*Общая площадь всех помещений - 75, 3 м2, планировочное решение: отдельный входной узел (с торца здания), небольшой холл (тамбур), помещение свободной планировки (окна выходят на фасад), прекрасная естественная освещённость - в помещении смонтирован большой витраж, кладовка и санузел, высота в помещении - 3, 2 метра.
*Техническое состояние: хорошее, не требует косметического ремонта.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20, 0 кВт, центральное отопление, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, интернет сети, установлен кондиционер и видео-наблюдение.
*Перед зданием обустроена большая наземная парковка для автомобилей арендаторов (до 50 машино-мест).
*Ставка аренды - 1.140, 0 руб/м2, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения работ по перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
Собственник: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/621617/14393