Аренда офисного помещения

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/административного назначения/офисный блок на 1 этаже, 10-ти этажного МКД по улице Костычева (Ленинский р-он города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис для отдела продаж и работы с розничными клиентами, офис юридической компании для работы с физ.лицами, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание бытовых услуг населению: технический/сервисный центр по ремонту мелкой бытовой и цифровой техники, услуги ателье и ремонт одежды; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты - депиляция, аппаратная косметология, ногтевой салон, массажный салон, салон-парикмахерская; *оказание услуг населению в области получения дополнительного образования - учебный центр, центр творческого развития, музыкальная школа и студия вокала; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - клиника узких специалистов, стоматология, медицинский центр и лабораторные исследования.
*Локация: 10-ти этажное здания МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Костычева - перекрёсток с улицей Титова, в 2-х остановках транспорта от площади Карла Маркса, в центральной части Ленинского районе города Новосибирска;
*Существенные преимущества объекта и транспортная инфраструктура: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции Метрополитена Площадь Карла Маркса (7-8 минут пешим ходом), рядом 2 остановки общественного транспорта и крупный Транспортно-пересадочный узел Площадь имени Карла Марксапоблизости расположено множество предприятий розничной торговли и сферы услуг, а так же плотная застройка жилых домов /комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений расположен на 1 этаже 10-ти этажного жилого дома, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом с лестничным маршем на 11-12 ступеней (обустроен пандус для маломобильных групп населения); *Вход на территорию узла - без ограничений (свободная зона для прохода); На конструкции крыльца входной группы, есть место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, так же есть свободная зона и территория для подъезда и разгрузки малотоннажного автотранспорта.
*По фасаду дома (возле входа) обустроена наземная (открытая) автомобильная парковка, на 10/12 машино-мест.
*Общая площадь помещений - 114, 6 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с небольшим тамбуром, помещение свободной планировки - зал, холл, 2 изолированных кабинета, подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 2, 65 метра, в помещениях 3 окна.
*Техническое состояние: хорошее, не требуется текущего ремонта, пол - плитка/керамогранит и коммерческий линолеум, подвесной поток типа Армстронг со светильниками и т.д..
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 16, 0 кВт, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной/охранной сигнализации, проведён интернет, существует возможность установки дополнительных мокрых точек, есть канал для установки независимой системы приточной/вытяжной вентиляции.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 700, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта, перепланировки помещения и монтажа дополнительных инженерных сетей).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС).Номер объекта: #5/692289/14393