Аренда офисного помещения

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 7 этаже 7-ми этажного здания Торгово-офисного комплекса на улице Каменская (Центральный район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: офис для размещения сотрудников организации на 8-10 рабочих мест, выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис финансовой/аудиторской компании для работы с клиентами, торгово-выставочный зал интернет-магазина, шоу-рум женской/детской одежды, оказание услуг населению в области образования - учебный центр, учебный класс; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, нейл-студия (маникюр/педикюр), студия депиляции (с устройством отдельных мокрых точек), студия стилиста-парикмахера.
*Локация: Здание комплекса, расположено на 1 линии застройки улицы Каменская - перекрёсток с улицей Крылова, в центральной части ЦАО города Новосибирска и имеет выгодную транспортную доступность: 2-3 минуты пешим ходом до станции Метрополитена Сибирская, в шаговой доступности 3 остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: Торговый комплекс Центральный рынок и Гастро-корт, ТЦ Москва, ТРЦ Галерея Новосибирск, несколько зданий Бизнес-центров, кафе, рестораны, офисы банков, супермаркеты Федеральных сетей и медицинские центры.
*Блок помещений расположен на 7 этаже Торгово-офисного комплекса, здание оборудовано пассажирским лифтом, на 1 этаже работает служба охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), график работы здания: с 7.30 до 22.00, есть платная наземная (открытая) автомобильная парковка (рядом со зданием Центрального рынка).
*Хорошее техническое состояние кабинетов: выполнен качественный евро-ремонт, помещение оборудовано розеточной и компьютерной сетью, установлены потолочные LED - светильники, есть система общей вентиляции и кондиционирования, оборудован отдельный санузел с раковиной, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, разведена интернет-сеть, выделенная электрическая мощность до 15, 0 кВт.
*Общая площадь блока помещений - 80, 0 м2, *планировочное решение: лифтовая группа, лестничная клетка с маршем на 7 этаж, отдельный вход на 7 этаж, тамбур-холл, коридор, 2 изолированных кабинета свободной планировки, 2 отдельных санузла, высота в помещениях - 3, 0 метра, есть 3 окна.
*Ставка аренды: 1.250, 0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы включены в ставку аренды (отопление, водоснабжение и электроэнергия), дополнительно оплачивается влажная уборка помещений и пользование сетью интернет (по отдельному договору с компанией - Провайдером услуг).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
*Существенная информация для арендатора: возможно предоставление арендных каникул (обсуждается индивидуально, при условии выполнения текущего ремонта/отделки и перепланировки помещения).
Собственник: ИП (режим налогообложения УСН, без НДС).Номер объекта: #5/674168/14393