Аренда офисного помещения

Номер объекта: 637264. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 5 этаже 5-ти этажного здания Бизнес-центр на улице Фабричная (Железнодорожный район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: выставочный зал и офис торговой компании, офис для размещения персонала компании на 5-6 рабочих мест, офис для работы юристов-консультантов, помещение для небольшого шоурума (интернет-магазина); оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без дополнительных мокрых точек), нейл-студия; оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебные классы для репетитора, учебный центр.
*Локация: здание 5-ти этажного Бизнес-центра, расположено на 1 линии улицы Фабричная, рядом с крупной Транспортной развязкой Красный проспект - ул.Большевистская и Ипподромская магистраль, на границе Железнодорожного, Центрального и Октябрьского районов города.
*Хорошая транспортная инфраструктура и доступность объекта: поблизости находятся: остановка пригородных поездов, остановка общественного транспорта, здания Правительства НСО, городской Автовокзал; Активный деловой центр города: рядом расположены несколько Бизнес-Центров, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость двух главных магистралей города - позволяет генерировать значительный автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Здание БЦ оборудовано двумя отдельными входными группами, на 1 этаже размещается рецепшен и работает круглосуточная служба охраны (вход для посетителей - свободный и без пропусков), ведётся видео-наблюдение; *Существует возможность круглосуточного использования арендуемого помещения, основное время работы БЦ с 7:00 до 22:30 и без выходных; *В здании БЦ, работает столовая и кофейня для сотрудников и посетителей; *Возле здания выделена территория/зона для плоскостной/наземной (с торца здания БЦ) автомобильной парковки для сотрудников предприятий - арендаторов на 40/45 машино-мест.
*Общая площадь офисного блока - 29, 9 м2, планировочное решение: общий холл с лестничной клеткой, общий коридор на этаже, 2 смежных кабинета свободной планировки с панорамными окнами, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3, 1 м; *Возможно предоставление офисной мебели во временное использование для нужд компании - арендатора (офисные столы, стулья и шкафы под документы).
*В помещении выполнен качественный ремонт и отделка: напольное покрытие - керамическая плитка, износоустойчивые офисные обои и стеновые панели, подвесной потолок типа Армстронг с современными, светодиодными светильниками, есть жалюзи.
*Инженерные сети и коммуникации: установленная электрическая мощность до 7, 0 кВт, центральные отопление, общее водоснабжение/водоотведение, смонтирован кондиционер, установлена система пожарной/охранной сигнализации и интернет-линия.
*Ставка аренды за 1м2. - 830, 0 руб.; в ставку аренды, включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, в том числе электроэнергия и влажная уборка помещения, дополнительно оплачивается пользование сетью интернет (оплачивается напрямую компании - Провайдеру).
*Дополнительные требование к Арендатору: по условиям договора оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).