189 м²
Площадь
2
Этажность
3 сот
Площадь участка

25 000 000 ₽

132 066 ₽ за м²

ID объявления 11130231

Поделиться

Добавить в избранное

Таунхаус расположен в элитном поселке Дубравушка, расположенном в Заельцовском бору!


Поселок находится в 7-ми минутах от метро Заельцовская!


Это живописное место, где сочетается атмосфера деловой активности и теплого семейного уюта, тишины загородной жизни и минутной близости от главных улиц города.


Поселок огорожен по периметру и круглосуточно находится под видеонаблюдением и охраной.


Описание земельного участка:
Площадь участка: 2.82 сотки.
Категория земель: земли населенных пунктов.


Вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, индивидуальные жилые дома


НА УЧАСТКЕ РАСПОЛОЖЕНЫ:
Отдельно стоящий гостевой дом с электрической сауной Harvia площадью 25 м2.
Уютная зона отдыха с зоной бapбекю на 3 вида (казан, коптильня и барбекю).
Разделочная зона с раковиной.
Бecедкa.
Летняя кухня-веранда.
Теплый гаpаж на 1 машину + 2 парковочных места.
В гараже расположен уютный небольшой тренажерный зал.
Выход в лес прямо из поселка.


ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Общая площадь – 189.3 м2
Жилая площадь - 104 м2
Большая ванная комната.
Санузел на каждом этаже.
Кондиционеры Mitsubishi в каждой комнате.


Дом в 3 этажа + мансардный этаж, прекрасно подойдет для большой семьи.


НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ расположена большая кухня и гостиная площадью 60 м2 с настоящим камином на 2 стороны и барной зоной, где вечерами можно собираться большой дружной семьей и друзьями.
Кабинет площадью 13.9 м2, в кабинете есть сейф для хранения оружия, и сейф для документов).
С первого этажа можно выйти на застекленную летнюю кухню-веранду с зоной для отдыха.


ВТОРОЙ ЭТАЖ состоит из трех комнат.
Детская спальня 14.8 м2
Хозяйская спальня 18, 6 м2 (кровать 180*200, итальянского производства)
Сан.узел – 10 м2
холл –6 м2


Огромным плюсом ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА является отдельное прачечное помещение (площадью 6.2 м2).
Прачечная полностью укомплектована бытовой техникой (стиральная машина MILE и сушильный шкаф AEG).
Дополнительный санузел.
Котельная, в которой установлен напольный котел BUDERUS с бойлером на 300 литров.
Установлен лифт в цокольный этаж.


Вам обязательно понравится светлый и очень уютный МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ площадью 60 м2.
На мансардном этаже находится еще одна детская комната с санузлом.


В этом доме для каждого найдется свой уголок душевного комфорта!


КОММУНИКАЦИИ:
Системы канализации, водоснабжения - центральные.
Дом отапливается напольным газовым котлом ВUDЕRUS, мощностью 41 Квт.
Установлено уличное освещение, камеры видеонаблюдения.


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Современный дизайнерский интерьер.
Лестница выполнена из натурального дуба и стеклянного ограждения.
Дом укомплектован итальянской мебелью.
Кухня и вся встроенная бытовая техника привезены из Италии. Бытовая техника итальянского производителя SMEG.
Сантехника итальянских и немецких брендов.
Камин отделан натуральным ракушечным камнем.
Межкомнатные двери на 1 и 2 этаже из современных дорогих материалов.
Гаражная дверь немецкого бренда “Herman”.
На первом этаже и в прачечной водяные полы, на втором электрические.
Большие витражные окна на первом этаже в алюминиевом профиле.
Установлены металлические рольставни на окнах и двери.
Прилегающая территория дома огорожена забором.


Вся мебель и бытовая техника остается покупателю!


Можете быть спокойным за безопасность. В доме установлено видеонаблюдение - мониторы выведены в гостиную, кабинет и спальню.


Возможно коммерческое использование под сдачу в аренду посуточно.


На благоустроенной территории Дубравушки оборудованы детские площадки, детский парк отдыха, баскетбольная и хоккейная коробки, теннисный корт, беседки для барбекю, асфальтированные квартальные и подъездные дороги, пункт охраны.
В шаговой доступности расположен частный детский сад, ресторан, фитнес-центр с бассейном и Спа-зоной.


Собственная управляющая компания поддерживает абсолютную чистоту на территории не зависимо от времени года.


В пешей доступности Зоопарк им. Р.А. Шило и Дендрологический парк, Дельфинарий, с другой стороны выход в большой лес.
В непосредственной близости престижный ЖK Жуковка, Частная школа PОCT, Апарт-отель Ramada.




УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Прямая продажа.
Без обременений.
Документы в порядке.
Подходит под любые формы расчетов.


Приглашаем Вас на просмотр!

Дата обновления: 25 января 2025