Продажа 3х-комнатной квартиры

3 комн. квартира по ул. Народная. Общей площадью: 54.10 кв.м.

В ПРОДАЖЕ полноценная 3-комнатная квартира, со свежим косметическим ремонтом, в комфортной локации города, 10 минут от метро Заельцовская! !
Идеальный старт для вашей семьи в самом сердце Калининского района!
Квартира расположена на 5 ЭТАЖЕ 6-ти этажного КИРПИЧНОГО дома, 1963 года постройки, расположенного на улице Народной 42.
Подъезд чистый и ухоженный, во дворе детская площадка, много зелени.
НАПРОТИВ дома ШКОЛА №23 после капремонта!
Придомовая территория оборудована парковочными местами и детской площадкой.
СИСТЕМЫ водоснабжения и водоотведения уже заменены на СОВРЕМНЕННЫЕ, в ближайшие пару лет запланирован капитальный ремонт фасада, подвала и системы энергоснабжения.
ПОЧЕМУ ЭТУ КВАРТИРУ ПОЛЮБИТ ВАША СЕМЬЯ
Безопасность и спокойствие: Дом расположен вдоль дороги с односторонним движением - нет грохота машин и пробок. Чистый, ухоженный подъезд.
Всё для детей прямо у дома: Напротив - обновленная после капремонта ШКОЛА №23. Во дворе - детская площадка и много зелени.
Удобная транспортная развязка: Всего 20 минут неспешным шагом до метро Заельцовская. С пересечения Учительской и Б. Хмельницкого - легко уехать в любую точку города.
Инфраструктура для жизни и здоровья: В шаговой доступности бассейн Нептун и ЛДС Сибирь.
О КВАРТИРЕ:
Общая площадь: 54, 1 м? (жилая 42 м?)
Планировка: Распашонка (окна на обе стороны) - всегда светло и свежо. Зал (20, 9 м?) , две изолированные спальни (11, 4 и 9, 4 м?) , кухня (5, 8 м?) .
Ремонт: Косметический ремонт 2024 года. Замена электрики, сантехники.
Дополнительно: Застекленный балкон.
ПРОЗРАЧНОСТЬ И ВЫГОДА:
Чистая продажа: Взрослые собственники. НЕ использовалась ипотека и мат. капитал. Нет обременений, долгов по ЖКУ. Полная стоимость в договоре.
Подходит под ВСЕ виды РАСЧЕТОВ: Ипотека, материнский капитал, все види сертификатов, наличный расчет.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
Семьи с детьми (свой двор, школа через дорогу) .
Студентов. абитуриентов СГУПСа, НИИЖТа, Медицинской академии (НА УЧЕБУ ПЕШКОМ! )
Инвесторов под аренду (поток жильцов гарантирован) .
Собственники настроены серьезно. СРОЧНАЯ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.
Звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре! Убедитесь сами в идеальном состоянии дома и квартиры.



Рядом с объектом находятся:

1 школа,
4 детских сада,
23 продуктовых магазина,
2 спортивных учреждения,
1 гимназия,
1 лицей,
1 колледж.


Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -

JV003054145299