Продажа 2х-комнатной квартиры

В прoдажe 2 кoмнaтная квартира (евро-2) 49 м2 в ЖК "Академия" нового центра Новосибирска вдоль улицы Ипподромской, Метро "Октябрьская"


Общая плoщaдь - 49 м2, жилaя - 28 м2, куxня – 10.4 м2


Квартира в светлых тонах с добавлением натуральных материалов, ремонт выполнен по дизайн-проекту. Большим преимуществом этой квартиры является 2 широких окна в гостиной, наполняющие квартиру светом. Вид из окна на ухоженный двор комплекса и перед окнами не будет новых построек.


Материалы используемые в квартире:
▫️крашеные стены безвоздушным способом
▫️потолок из гипсокартона + покраска (данный вариант дороже натяжных потолков)
▫️гипсовые встраиваемые светильники
▫️широкоформатный керамогранит
▫️дизайнерская керамическая плитка
▫️ламинат Quick Step 32 класса, совместим с теплым полом и водостойкий
▫️различные сценарии освещения: светодиодная подсветка, точечные и подвесные светильники, бра, гипсовые встраиваемые светильники
▫️заменена панель на входной двери под дизайн квартиры


Встроенная техника на кухне немецкого бренда Kuppersberg (новая, в заводской упаковке)
▫️посудомоечная машина на 45 см
▫️стиральная машина
▫️варочная панель на 3 конфорки
▫️вытяжка с угольным фильтром
▫️холодильник
▫️духовой шкаф
▫️микроволновая печь


Так же из техники:
▫️Водонагреватель накопительный на 50 литров Electrolux Royal Flash
▫️Телевизор LG 55 диагональ
▫️Кондиционер инверторный Energolux


Кухня и другая мебель индивидуального изготовления на заказ с использованием качественных материалов
▫️фасады из МДФ
▫️фурнитура на мебели брендов Blum и Jet
▫️столешница на кухне из современного и долговечного материала HPL пластика
▫️раковина постольного монтажа, смеситель с гибким шлангом и дозатор под моющиеся средство Omoikiri
▫️система хранения продуманная и удобная в использовании


Премиальная сантехника итальянского бренда Boheme
▫️2 гигиенических душа
▫️смеситель из стены
▫️смеситель на раковине
▫️встроенная душевая система с тропическим душем
▫️смеситель для ванны с гарнитуром
▫️душевой трап


2 санузла, один из которых при спальне
Отдельностоящая ванна
Душ со стеклянным ограждением


Диван Costa Bellа Санторини
Кровать Costa Bella Висконти
Диванный столик из массива манго Oreus, ручная работа
Стулья обеденные из массива березы
Стол обеденный шпонированный дубом
Дизайнерский ковер
Шторы сшитые на заказ


Высота потолков 2, 75 м


Материал дома - кирпич
Год постройки - 2023
Подземная двухуровневая парковка
Большая придомовая гостевая парковка
Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением
Внутреннее благоустройство: игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные площадки, воркаут-зона, велодорожка по периметру двора и специальная площадка для выгула собак


Удобное расположение:
С одной стороны, до набережной Оби можно дойти за семь минут, а с другой, до площади Ленина меньше пяти минут на автомобиле. Рядом находится один из крупнейших в городе ТРЦ «АУРА»
Вокруг шесть крупных вузов, театры, банки и офисные центры
Отсюда легко можно добраться до любого района города через Красный проспект, Октябрьский мост, Ипподромскую и Кирова без пробок на дорогах


Быстрый выход на сделку
Один взрослый собственник
Обременения нет, материнский капитал не использовался
Прямая продажа