Продажа части дома

Продаётся полдома в посёлке Ленинский (рядом со станцией Мочище, Новосибирский район).
Площадь дома — 66.6 м²
Участок — 23 сотки
Состояние — дом под внутренний косметический ремонт (делайте под себя)
Юридическая чистота
Документы полностью готовы → быстрый выход на сделку
1 взрослый собственник, полная цена в договоре
Задолженностей нет, материнский капитал не использовался
Признаков банкротства у собственника нет
Без обременений и запрещений, собственность >5 лет
Транспортная доступность:
До пл. Калинина — 40 минут на авто (35 км по хорошему асфальту)
Остановка общественного транспорта — 3 минуты пешком
Автобус №189 (рейсовый, регулярно)
Инфраструктура и природа
В самом посёлке:
школа (11 классов), детский сад
фельдшерский пункт, аптека
магазины, ПВЗ Ozon и Wildberries
лес в 100 метрах — грибная охота, рыбалка
Вокруг посёлка:
красивые озёра, ягодные поля, грибные леса
питомник вечнозелёных, плодово-ягодных, цветочных культур (весной рассада)
конный клуб «Каприоль» — породистые лошади, можно покататься или учиться
на озере — песчаный пляж, катамараны, плавающие беседки