Продажа торговой площади

Торговый центр в микрорайоне Весенний (г. Новосибирск, ул. 2 Марата, 22)Цена: 163 000 000 руб. (248 097 руб./кв.м).

Адрес: г. Новосибирск, ул. 2 Марата, 22.

Основные параметры:

общая площадь здания: 657 кв.м;



площадь земельного участка: 1 133 кв.м;



расположение: микрорайон Весенний, Первомайский район;



год открытия: август 2023 г.





Технические характеристики:

коммуникации: центральные;



электрическая мощность: 150 кВт;



этажность: 1 этаж;



высота потолков: 3, 5 м;



отопление: автономное;



парковка: открытая, бесплатная, на 20 мест;



расположение: первая линия.





Арендаторы:

«Пятёрочка»;



магазин пива;



пекарня;



аптека;



магазин фруктов.





Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.



Перспективная локация — расположение в новом микрорайоне с потенциалом роста населения и покупательского трафика.



Развитая инфраструктура — центральные коммуникации и достаточная мощность электроэнергии.



Удобная парковка — 20 бесплатных мест для клиентов и сотрудников.



Первая линия — высокий пешеходный и автомобильный трафик.





Возможные варианты использования:

продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;



расширение торговой площади за счёт свободных помещений;



привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);



организация мультиформатного пространства (торговля + услуги).





Документы:

правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке;



действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);



техническая документация (по запросу).