Продажа помещения свободного назначения

Новый торговый центр с арендаторами

Адрес: Новосибирская обл., пос. Элитный, м-н Березки, 7/4.Общая площадь: 1380 кв.м.Расположение: рядом с новыми микрорайонами «Березки» и «Фламинго». Рядом строится ЖК «Расцветай». Технические характеристики:мощность — 150 кВт;

все коммуникации центральные;

высота потолка — 4 м.



Арендаторы: супермаркет «Ярче», магазин «Бристоль», дискаунтер «Чижик», «Сбермегамаркет», аптека. Окупаемость: 10 лет.Ключевые преимущества:Готовый арендный бизнес. Помещение уже приносит доход благодаря действующим арендаторам.

Перспективная локация. Расположение рядом с новыми микрорайонами и строящимся ЖК обеспечивает высокий пешеходный трафик и потенциал для дальнейшего развития.

Развитая инфраструктура. Центральные коммуникации и достаточная мощность электроэнергии (150 кВт) позволяют использовать помещение для различных видов деятельности.

Высота потолков 4 м. Создаёт возможности для гибкой планировки и размещения многоуровневых конструкций.



Возможные варианты использования:расширение существующего торгового центра;

привлечение новых арендаторов (например, фуд-корт, салон красоты, пункт выдачи заказов);

создание мультиформатного пространства (сочетание торговли, развлечений и услуг).



Документы:правоустанавливающие документы на помещение в порядке;

действующие договоры аренды с текущими арендаторами (предоставляются по запросу);

техническая документация (по запросу).