Продажа помещения свободного назначения

Помещение с арендатором в ГУМе (г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 1)

Адрес: Новосибирская обл., г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 1.

Основные параметры:

общая площадь: 95, 8 кв.м;



расположение: второй этаж;



высота потолков: 4 м;



электрическая мощность: 15 кВт;



текущий арендатор: гриль‑бар «ШашлыкоFF»;



срок договора аренды: 10 лет;



условия индексации: +5 % в год.





Ключевые преимущества:

Выгодное расположение — помещение находится в ГУМе, в месте с высоким пешеходным трафиком.



Стабильный доход — долгосрочный договор с арендатором гарантирует регулярные поступления на протяжении 10 лет.



Автоматическое увеличение дохода — ежегодная индексация арендной платы на 5 % защищает от инфляции и повышает доходность.



Готовая инфраструктура — все коммуникации подведены, помещение готово к эксплуатации.



Оптимальные технические характеристики — высота потолков 4 м и мощность 15 кВт позволяют адаптировать пространство под разные форматы бизнеса.





Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущим арендатором;



сдача в аренду под кафе, ресторан или фуд‑корт;



размещение торгового пункта (бутик, сувенирная лавка);



организация точки услуг (кофейня, кондитерская, мини‑пекарня);



перепрофилирование под иной формат общепита или торговли.





Документы:

свидетельство о праве собственности на помещение (предоставляется по запросу);



действующий договор аренды с гриль‑баром «ШашлыкоFF» (по запросу);



техническая документация на помещение и коммуникации (по запросу).