Продажа коммерческой земли

Земли коммерческого назначения по ул. Громова. Общей площадью: 1 кв.м. Предлагаем вашему вниманию имущественный комплекс в виде земельного участка
сельскохозяйственного назначения.
Кадастровый номер -54-10-033705-1
Кадастровый квартал-54-10-000000
Адрес- Новосибирская область, Колыванский район, муниципальное образование Пихтовского
сельсовета, АОЗТ Пихтовское.
Уточненная площадьземельного участка 87.418.580 кв. м. - 8.741, 8580 Га (гектаров) .
Категория земель-Земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования -Для сельскохозяйственного производства.
Кадастровая стоимость- 138.431.715, 79 руб.
В настоящий момент южная и юго-западная часть участка от с. Мальчиха до с. Пихтовка и далее в
сторону с. Королевка обрабатывается, в основном под выращивание кормового сена.
Так же в этой части участка находится значительная область, заросшая березовым и осиновым лесом.
Наличие столь значительного количества древесины, должно рассматриваться как отдельный
имущественный комплекс, входящий в стоимость данного земельного участка, особенно представляющий
интерес для организаций, основной сферой деятельностью которых является лесозаготовка и
деревообработка.
По предварительной оценке специалистов, основывающейся на натурных исследованиях, с выездом на
место, изучением данных аэро-фотосъемки квадрокоптера, карт и межевых планов земельного участка,
общий
объем деловой древесины составляет около 2, 2-2, 6 млн. кубических метров.
На всем протяжении участка имеются значительные залежи промышленных масштабов кирпичных желтых
суглинков, желтых и бурых пластичных и тугопластичных глин, а также пластичных голубых кембрийских глин и
суглинков, применяемых в отрасли изготовления строительных материалов.
Также, в северной части данного участка в заболоченной части имеются залежи особо ценимого в
сельском хозяйстве, за высокие показатели повышения урожайности, кальцийсодержащего известкового
торфа.
На территории участка устойчиво работает сотовая связь операторов - МТС, Биллайн, Мегафон.
В 2023-2024 годах выполнен капитальный ремонт с восстановлением щебеночной дороги до с. Пихтовка
и с. Королевка, с заменой старых водопропускных труб на новые, укладкой геотекстиля, георешеток с
заполнением щебнем и восстановлением щебеночного покрытия.
Идеально подойдёт инвесторам, фермерам, предпринимателям и частным лицам, заинтересованным в
приобретении земельных ресурсов для дальнейшего развития и эксплуатации.
Звоните, ответим на все интересующие вопросы.
JC000050510009.