Аренда торговой площади

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения на 1 этаже 2-х этажного здания Торгового центра Затаринка на улице Зыряновская (Октябрьский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: специализированный магазин по продаже продуктов питания (мясная лавка, морепродукты, чай/кофе, кондитерские изделия, бакалея), магазин по продаже промышленных товаров: мебельный салон, бытовая техника, микроэлектроника и мобильные телефоны, бытовая химия, парфюмерия и средства ухода, хозяйственные товары, оптика, салон-магазин по продаже живых цветов; *предприятие общественного питания: кафе, кофейня-кондитерская, стрит-фуд (вьетнамская кухня, гамбургерная, шаурма), пиццерия.
*Локация: здание Торгового центра, расположено на 1 линии застройки улицы Зыряновская, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска, рядом с крупным перекрёстком с улицей Восход, в составе городского Транспортно-пересадочного узла Речной Вокзал; Объект имеет отличную транспортную инфраструктуру и доступность: рядом расположен крупный Транспортно-пересадочный узел Речной вокзал, в шаговой доступности станция метро Речной вокзал (1 мин. пешим ходом), остановки общественного транспорта (около 50 метров), так же, станция и вокзал пригородных электропоездов, поблизости находятся несколько Бизнес-центров, множество крупных предприятий торговли, общепита и сферы услуг.
*Здание Торгового центра, оборудовано тремя входными группами - основной с фасада здания, второй входной узел - со торца ТЦ, обустроен грузовой двор и территория для подъезда/разгрузки и отстоя малотоннажного автотранспорта; *На фасаде объекта, предусмотрены фризы/конструкции для размещения вывески/рекламы компаний - арендаторов, есть небольшая наземная (плоскостная) автомобильная парковка на 25-30 машино-мест.
*Площадь помещения - 78, 0 м2, планировочное решение: общая входная группа в здание, общий проход торговой галереи, помещение свободной планировки, высота потолка - 4, 6 метра, есть общая группа санузлов на этаже.
*В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад - витражное, панорамное остекление - прекрасная естественная инсоляция и освещение.
*Инженерные сети и коммуникации: установленная электрическая мощность до 100, 0 кВт, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность для подключения каналов системы приточной/вытяжной вентиляции, возможность монтажа дополнительных мокрых точек, установлена система пожарной/охранной сигнализации и сети интернет.
*Ставка аренды за 1м2. - 1.940, 0 руб., дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта), интернет оплачивается провайдеру.
*Дополнительные требование к арендатору: предусмотрен обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды (учитывается за последний месяц аренды по договору).
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по ремонту помещения, установка и подключение дополнительного оборудования и инженерных сетей).
Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН)Номер объекта: #5/673220/14393