Аренда торговой площади

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения на 1 этаже 6-ти этажного МКД по улице Вокзальная магистраль (Железнодорожный район города Новосибирска).
Возможные виды использования: торгово-выставочный зал, специализированный магазин (промышленные товары, продукты питания), салон по продаже мобильных телефонов и аксессуаров, аптека/оптика, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общественного питания: гастро-бар, бистро/бургерная, кафе-кондитерская.
Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Вокзальная магистраль - перекрёсток с улицей Ленина, практически на привокзальной площади Гарина-Михайловского, рядом со станцией Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского (100 метров до входной группы).
*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро Площадь Гарина-Михайловского (100 метров от спуска на станцию), привокзальная площадь и здание железнодорожного Вокзала Новосибирск-Главный, две остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение находится на 1 этаже здания МКД, оборудовано отдельным входным узлом с фасада; на конструкции крыльца входной группы - предусмотрена возможность для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, есть территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта.
Общая площадь помещения - 63, 0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, помещение свободной планировки - торговый зал, подсобное помещение (кухня), тех помещение и санузел, высота потолка - 4, 0 метра.
*Техническое состояние помещения: нормальное, требует незначительного текущего ремонта.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 20, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтировано кондиционирование, установлена система пожарной и охранной сигнализации, смонтирована вытяжная вентиляция, есть видео-наблюдение и интернет линия.
Ставка аренды - 5.500, 0, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергию и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта фактическое потребление).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #5/620449/14393